그대의 하루 하루를 그대의 마지막 날이라고 생각하라 ? 호라티우스, 행복은 습관이다,그것을 몸에 지니라 -허버드

이익을 기대하고 있다. 오동평(오산·동
이들이 다시 서울 집값을 들썩이게 하지 않을까요?
특별사법경찰로 구성된 부동산시장불법행위대응반을 가동해 청약통장 불법거래나 집값담합 등
대상지역 내 1주택 세대는 ‘기존 주택을 2년 내 처분’하는 조건으로 주택
’도 단속 대상이다. 이런 가운데 담합 단속 기준이 모호하다는 지적이 제기되고 있다.
획서 조사 총괄 △부동산시장 범죄행위 수사 △부동산 관련 불법행위 정보 수
시행키로 했다. 다만 무주택세대주, 주택가격 5억원 이하, 부부합산 연소득 6000만원
최근 서울 강남권 부동산 정보를 공유하는 한 온라인 오픈 채팅방이 ‘폭파(방을
21일부터 투기과열지구 전체로 확대할 방침이다. 이어 오는 3월부터는 범위
현재 주택건설업계는 고사 직전이다. 지방의 열악한 시장
등은 非규제지역으로 지난해 12월16일 부
나타났습니다. 12.16 대책으로 서울 집
이번에 심의 후 추가 조정대상지역으로 지정된 곳은 수원 영통·권선·
울 동북권은 강세를 보였는데요.
쓴 엄청난 규모의 대출금에 대한 이자 부담이 늘어나 가처분소득, 소비가
의 중위(중간) 가격은 9억원을 넘는다. 9억원 초과 주택이 전체의 절
수지구는 이번 조정대상지역에서 제외됐다. 김 정책관은 “해당 지역은 9억 원 초
벌써 19번 째 내놓고 있는데요. 대책의 유효 기간
실수요자라도 현금이 없으면 주택구입이 어려워질 것으로 전망된다.
또 주택 구입 목적의 사업자대출 관리도 강화했다. 기존에는 주택임대업·주택매매업
임대료 규제는 주택 임대업의 수익률을 떨어뜨려 신규 사업자의 진출을 가
집값이 단기 급등한 이상 과열 지역을 대상으로 한 ‘맞춤형 수요
대해선 9억원 초과분에 대해 LTV를 30%로 낮추는 방안도 포함했다.
2년 내 처분하는 조건으로 주택담보대출이 가능했지만, 앞으로는 2년
정부는 이날 ’12·16 부동산 대책’의 풍선효과로 집값이 많이 오
총선을 불과 두 달 남짓 남겨놓고 나온 ‘2·
대표적으로 거론되는 지역은 ‘안시성(안양·시흥
는 여전히 주택건설을 주택공급업으로 분류하고 주택건설업체
가격이 9억원을 넘지 않은 수용성 등 경기남부 일부 지역에서 집값
는 상황이다”며 “투기 수요 유입을 차단하고 실수
19일 국토부에 따르면 정부는 20일 투기과열지구와
가 몰려있는, 수원, 용인, 성남의 집값이 크게 오르면서 ‘
역으로 신규 지정하기로 했다. 효력
홍남기 경제부총리는 지난 14일 급등한 지역에 대
https://search.naver.com/search.naver?query=연산코오롱하늘채1월부터 최근까지 수용성 지역의 주택가격 상승률은 각각 2.75%, 2.48%, 2.41
키로 해 2지역이던 성남 민간
추기식’ 추가 대책을 내놓을 경우 민심이반
값을 누그러뜨린 유럽의 선진국 노르웨이 사례를 보자.
대거 몰리면서 집값이 많이 올랐다. 특히 수원 영통구와 권선구는
이번 정부 규제의 핵심은 대출 규제 강화다. 현재 조정대상지역 LTV는 60%인데 앞으로는 시가 9억
김규정 NH투자증권 부동산전문위원은 “추가 규제 대책 시
2년 내 기존주택 처분 및 신규 주택 전입 의
이번 대책을 살펴보면 다음달 2일부터 조정대상지역 내 시가 9억 원 이하 주택의
연산코오롱하늘채하기 위해 관계부처 합동으로 부동산 대
신규 지정된 지역과 기 지정된 지역
Q. 지난 12.16 고강도 대책으로 강남 집값은 좀 잡
금리인상이었다. 그렇다면 금리인상과 금융규제를 통해 집
자금출처 조사는 12·16 조치 시행으로 9억원 이하 집값이 일제히 9억원을 향해
다음 조치는 전월세 규제?
역으로 지정돼 대출, 세제, 청약부문에서 규제를 받는다. 국토교통부는 20일 이 같
정해 관할 구청에 대상자를 통보하는 것으로 알려졌다. 만일 매도
가하고 이를 위반했을 경우 과태료가 부과되며 이러한 행위를

고개 숙이지 마십시오. 세상을 똑바로 정면으로 바라보십시오. -헬렌 켈러, 절대 어제를 후회하지 마라 . 인생은 오늘의 나 안에 있고 내일은 스스로 만드는 것이다 -L.론허바드

엘리베이터 내 키오스크에 최근 실거래가를 게시하기로 했다. 단지의 한 주민은
다. 한국감정원 주간변동률을 살펴보면 수원은 지난해 12·16 부동산 대책 발표 즈음 0.44%
키로 해 2지역이던 성남 민간
Q. 수도권에서 중저가 아파트들이 있는
주택공급업에서 탈피 주택산업 육성을
이 커지자 동탄, 인천 등의 집값이 들썩이고 있다.
경우부터 적용되며 부동산 거래신고 및 해제 등의 신고를 하지 않
근 집값이 상승하고 있는데요. 이번 부동산
이 급등한 지역에 대한 추가 규제를 발표
도 부당하다고 느낄지 모르지만 우리의 대출규제와 비교하면 새 발의 피다. 노르웨
대상지역 내 1주택 세대는 ‘기존 주택을 2년 내 처분’하는 조건으로 주택
총선을 불과 두 달 남짓 남겨놓고 나온 ‘2·
최근 서울 강남권 부동산 정보를 공유하는 한 온라인 오픈 채팅방이 ‘폭파(방을
지역에 대해 “광역 교통망 구축 등 개발 호재
매업 이외 업종영업 사업자에 대해 투기지역과 투기과열지구 내 주택 구입목적 주택담보대출을 취급
산세를 올리는 시점에는 집값 상승률을 일회성으로 낮추지만 그 뒤부터는
시행키로 했다. 다만 무주택세대주, 주택가격 5억원 이하, 부부합산 연소득 6000만원
자가 자금사용계획을 공개하지 않으면 구청은 국세청, 경찰 등에 고
의무화시켰다. 그 결과 가뜩이나 부족한 전세 물량이 감소했다. 또한 9
또한 강남구에서는 압구정동 ‘신현대9차’
KB국민은행이 주요 단지 대출규모 변화를 시뮬레이션해본 결
의 취업을 발생시켰다. 타 산업보다 고용 및 취업률이 높다. 그렇지만 국토부
시 만안구, 의왕시는 서울 등 주요 규제지역 주변의 중저가주택 밀집지역이다.
억원 초과 주택의 전세 대출을 전면 금지했는데 현재 서울 전체 아파트
과 안양 만안, 의왕 등이다. 수도권 과열 지역을 선별해 규제하는 핀셋 대응이다. 12·16 대
조정대상지역으로 추가한 곳은 수도권에서만 5곳이다. 수원 영통·권선·장안
조정대상지역 지정·해제 여부 등을 논의하는 주거정책
것으로 확인됐다. 주산연은 정부가 부동산 거품을 없애려고 내놓는 정책이 서울과 지방
Q. 한국감정원이 발표한 2월 둘째주의 전
이들 지역은 대출(LTV, DTI 강화)
업무를 방해해서는 아니 되며 이러한 행위 시 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처한다.
대책은 1주택 보유자가 비과세 혜택을 누리려면 2년 이상 거주를
과 매매가 8억5000만원의 의왕시 학의동 의왕백운해링턴플레이스1단지(84.94㎡) 대출액은
은 이유는 뭐라고 보십니까?
체 수도권 누적 상승률(1.12%)의 1.5배를 초과하는 높은 상승률을 보이고 있습니다.
등은 非규제지역으로 지난해 12월16일 부
책을 발표했다. 이번 대책은 지난해
으로 지난해 보다 12.3% 상승했다
주로 9억원 초과 주택에 대한 강력한 대출
이들이 다시 서울 집값을 들썩이게 하지 않을까요?
고 주택 관리를 소홀히 해 노후 주택을 양산할 것이다. 정부의 예측
가는 12·16 부동산대책이 발표된 이후 2.76% 상승했다. 이번 부동산대
조정대상지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이
강화하면 거래감소(7.9%), 가격하락(5분의 1 수준), 세수감소(3.4%)를 낳는
부처 합동으로 수원 영통·권선·장안구와 안양
https://search.naver.com/search.naver?query=운서역 센트럴시티 부동산 거래신고 후 해당 거래계약의 해제 등이 되지 아니했다
역 내 일괄 LTV 60% 적용에서 시가 9억원 기
급등 지역에 대한 ‘처방전’은 될 수 있어도 ‘풍선효과’를 완전히
취급이 금지됐는데 이를 조정대상지역까지 적용범위를 확대했다.
으로 수요가 넘어갔다는 것을 감안해야 한다”고 말했다. 그는 “정
폐쇄한다는 의미의 온라인 용어)’됐다. 별다른 공지 없이 방이 폐쇄됐지만
조정대상지역 내 1주택세대의 주택담보대출 시 실수요 요건도 강화된다. 기존에는 기존주택을
내 기존 주택을 처분하고 신규 주택 전입 의무를 조건으로 주택담보대출이 이뤄질 전망이다.
와 DTI가 강화된다. 양도소득세도 중과되며 양도차익에서 최대 80%를 공제해주는 장기보유특별운서역 센트럴시티공제(장
수원 팔달, 용인 기흥, 남양주, 하남, 고양 민간택지다. 전매제한은 각각
권대중 명지대 부동산학과 교수는 “대출 규
선효과’가 옮겨갈 수 있다는 우려가 나온다. 벌써
올랐는데 지난주에만 1.8% 급등했다. 안양 역시 지난해 12월 셋째주 0.29% 오른 데 비해
인당 GDP 기준 한국(3만3000달러·2018년)보다 2배 이상 잘사는 나라지만 정책금리는 우리와 같
못한 현 정부의 부동산 정책은 청맹과니나 다름없다.
면 이 지역 매매가는 12·16 부동산대책 이후 각각 1.30%, 0.78%, 2.56% 올랐다
월 말 실거래가 44억5000만원 대비 1억원이 올랐다.
올해부터 팔기 시작해 늦어도 2022년까지 전량 매각한다는 계획을 지난해 6월 발표했다.
경영에 맡겼는데, 대주주 책임이라는 차원에서 관심 있게 지켜
물러나서 조용하게 구하면 배울 수 있는 스승은 많다. 사람은 가는 곳마다 보는 것마다 모두 스승으로서

물러나서 조용하게 구하면 배울 수 있는 스승은 많다. 사람은 가는 곳마다 보는 것마다 모두 스승으로서, 사막이 아름다운 것은 어딘가에 샘이 숨겨져 있기 때문이다 ? 생떽쥐베리

지역의 LTV가 기존 60%에서 9억원 이하 LTV 50%, 9억원 초과 30%로 낮아져
은 이유는 뭐라고 보십니까?
제한이 강화된다.
개정된 ‘공인중개사법’ 제33조에 따르면 개업공인중개사
집중 모니터링하고 과열이 지속되면 투기과열지구 지정까지 검토할 계획이다.
로 추가 상승 기대감이 시장 전반에 확산해 단기 차
규제가 지방으로까지 확대될까요?
대통령은 신년 기자회견에서 “12·16대책은 9억원 초과 주택
거나 자금출처 조사와 같은 고강도 정책을 시행할 것이라는
기존 투기과열지구 3억원 이상 주택에서 조정대상지역의 3억원 이상, 비규제지역의 6억원 이상 주택까지 확대된다.
수원 영통·권선·장안, 안양 만안, 의왕
이후 약 두 달만이다. 비교적 규제의 강도가 약했던 조정대상
대표를 하찮은 ‘업자’로 취급한다. 공권력의 전형적인
장안구와 안양시 만안구, 의왕시 등 수도권 5곳이다. 이들 지역은 지금까지
, 9억 원 초과분에 대해서는 30%만 적용됩니다.
정부가 이 지역을 조정대상지역으로 지정한 건 12·16 대책 이
치의 원칙(개인의 재산에 관한 사항을 각자의 의사에 따라 처리)을 정면으로 위배하는 반헌법적이고 퇴행적인 행위다.
책 이후 수도권 누적 상승률(1.12%) 1.5배를 초과하는 높은 상승률을 기록하는 등 시장 불안
는 더불어민주당 김병욱 의원 지적에는 “(부동산 가격이) 비정상적으로 가니까 (시가)
다. 그러나 사실 이 제도는 정무수석이 주장하기 이
했다. 조정대상지역에 대한 전매제한도 강화된다. 기존에는 1~3지역으로 나눠 전매제한 기준을 달리했는
다. 기준금리를 올린 탓에 현재 평균 주택담보대출 금리는 2.97%로 1년 전의 2.55%보다 0.42% 올랐다
러(2016년 기준)로 세계 3위의 부자 나라다. 이 나라는 1990년에서 2010년
단하기 위한 선제적인 추가 대책이 필요하다”고 강조했다.
김규정 NH투자증권 부동산전문위원은 “추가 규제 대책 시
책 이후 집값이 유달리 뛰던 지역이었다. 수원은 지난 대책 이후 8% 이상 집값이 급등했고, 의왕과
째로 소득대비 부채(DTI)가 높은 나라가 된 이유다. 현재 노
조정대상지역으로 지정돼 규제를 받고 있지만, 집값 상승세가 멈추지 않는 곳이 많기 때문이다.
남·고양 민간택지까지 소유권이전등기일까지 전매
과열 현상에 대해 관계 부처 간 긴밀한 협의를 거쳐
면 금지했다. 하지만 풍선효과로 비규제지역을 중심으로 9억원 이
주택은 LTV 30%를 적용 받는다. 9억원 이하는 50%다.
조정대상 지역 지정은 집값 상승률이
상된다. 풍선효과를 차단하기 위해서는 화성 동탄https://search.naver.com/search.naver?query=운서역 센트럴시티1신도시와 구리시, 대전광역
1주택 세대의 주택담보대출 실수요 요건도 까다로워진다. 현재 조정
참여자 대부분은 21일부터 시행되는 정부의 ‘담합 단속’과 관련이 있을 것으로
21일부터 투기과열지구 전체로 확대할 방침이다. 이어 오는 3월부터는 범위
국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울
래집중조사가 그것으로 과거 군사독재 정권도 하지 않았던
상승에 그쳤다. 2019년 4분기에는 집값이 드디어 전국적으로 0.8% 떨어졌다. 대출 기준 강화와 지속적인 금리
. 주정심 이후 규제 대상지역을 최종 확정하고 바로 추가 대책을 발표했다.
1월부터 최근까지 수용성 지역의 주택가격 상승률은 각각 2.75%, 2.48%, 2.41
으로 수요가 넘어갔다는 것을 감안해야 한다”고 운서역 센트럴시티말했다. 그는 “정
업무를 방해해서는 아니 되며 이러한 행위 시 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처한다.
정부는 부동산 시장 교란 행위에 대한 단속도 강화한다. 국토부는 21일부터
뛴 데다 조정대상지역 대출규제 규모와 대상지역이 확대되면서 현금
올해부터 팔기 시작해 늦어도 2022년까지 전량 매각한다는 계획을 지난해 6월 발표했다.
Q. 안양, 의왕 등 지역
대책은 지난해 12·16 부동산대책 이후 두 달 만에 나온 후속 조치다.
른 수원 영통·권선·장안구, 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지
료가 부과된다. 거래 신고 후 계약이 해제·무효·취소된 경우 이에 대한 신고 또한 의무화된다.
는 ‘풍선효과’가 또 반복될 우려는 없습니까?
조정대상지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이
시 만안구, 의왕시는 서울 등 주요 규제지역 주변의 중저가주택 밀집지역이다.
의 취업을 발생시켰다. 타 산업보다 고용 및 취업률이 높다. 그렇지만 국토부
108㎡가 지난달 22일 28억원에 동일 면적 최고
사람이 여행을 하는 것은 도착하기 위해서가 아니라 여행하기 위해서이다. -괴테 행복은 습관이다,그것을 몸에 지니라 -허버드

자신이 해야 할 일을 결정하는 사람은 세상에서 단 한 사람, 오직 나 자신뿐이다. -오손 웰스-, 없는 저 하늘의 별도 잡자. -세르반테스

정부가 경기 수원 영통구·권선구·장안구와 안양 만안구,
총선을 불과 두 달 남짓 남겨놓고 나온 ‘2·
정부들어 19번째 부동산 대책이며, 초강력 대책으로 여겨지는 ’12·16 대책’
Q. 정부가 주거정책심의위원
부처 합동으로 수원 영통·권선·장안구와 안양
지역은 조정대상지역 1지역으로 지정해 소
유는 여러 가지가 있다”며 “해당 지역은 그동안 저평가된 지역이다. 신분
대응할지를 놓고 갈팡질팡하는 모양새를 보
이자 부담 등 시름이 깊어질 것”이라고 지적했다.
따르면 서울 서초구 대장주로 꼽히는 ‘반포
‘수·용·성’(수원·용인·성남) 지역의 추가 규제 가능성
·투기과열지구에서 주택담보인정비율(LTV)이 20~30%로 줄어들 수도 있다.
어쩔 수 없는 조치라고 변명하겠지만 오직 수요 억제에 골몰
지난 10일 47억원으로 신고가를 썼다.
한편 집값이 많이 올라 투기과열지구 지정 가능성이 거론된 팔달구와
이 커지자 동탄, 인천 등의 집값이 들썩이고 있다.
회를 열고 12·16 부동산 대책 이후 집값
부동산 거래신고 후 해당 거래계약이 해제, 무효 또는 취소된 경우에도 해
국토교통부는 지난 18일 수도권 일부 지역의 이상과열
종정부청사에서 관련 대책을 발표할 예정이다.
지난주 주간 아파트값 상승률이 2%대를 기록할 정도로 폭등했다.
필자가 본지 제2578호(‘전월세상한제는 정답이 아니다’)에서 밝혔듯이
친 것 아니냔 지적도 있습니다?
도 부당하다고 느낄지 모르지만 우리의 대출규제와 비교하면 새 발의 피다. 노르웨
인당 GDP 기준 한국(3만3000달러·2018년)보다 2배 이상 잘사는 나라지만 정책금리는 우리와 같
국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울
다”며 “절차가 완료되는 대로 이번 주 발표할 계획
않았다. 하지만, 장기간 집값 상승률이 낮았고 규제에서 자유로워 이번 추가 규제에 따른 반사
정부는 20일 주거정책심위원회(주정심)를 열어 최근 집값 오름세가
현상에 대해 관계부처 간 긴밀한 협의를 거쳐 대응방안을 마련
의 취업을 발생시켰다. 타 산업보다 고용 및 취업률이 높다. 그렇지만 국토부
국토부 역시 다음날인 18일 “수도권 일부 지역의 이상
치닫고, 수원·용인·대전 등 비규제지역의 집값이 이수역 센트럴파크널뛰기하자 빼든 강력한 추
표심이 흔들릴 수 있다는 판단 때문이다.
건설 규제를 완화하라고 권고한 상태다. 향후의 급격한 집값 상승을
·화성)’이다. 이번에 조정대상지역에 포함된 안양
북한, 중국에서 나오는 정부 지시가 아니다. 바로 지금 자유시
로막아 공급을 줄이게 만든다. 또한 기존 사업자들은 비용을 줄이려
재산세율이 집값에 영향을 미치지 못하기 때문이다. 학계에서는 이미 오래전에 증명된
내 기존 주택을 처분하고 신규 주택 전입 의무를 조건으로 주택담보대출이 이뤄질 전망이다.
전망이 나온다. 총선을 앞두고 자칫 지역
대표적으로 거론되는 지역은 ‘안시성(안양·시흥
하는 어처구니없는 실책이 정책이라는 이름으로 벌어지고 있다. 전세
. 그 결과 수도 오슬로의 주택가격은 2019년 1월에서 9월까지 연율 기준 3.7%(전국적으로는 평균 2.35%)
사례가 발생하지 않도록 부동산 거래 시 관련 내용을 반드시 확인하시
02년 대비 184% 상승했다. 이 같은 가격 급등은 탄탄한 경제성장과 저금리
수용성 대부분 지역이 이미 조정대상 지역이나 투기과열지
견해 경제가 호황을 누렸기 때문이다 2008년 가을 터진
세부적으로 보면 기존에는 서울에 국한했던 ‘고강도’ 실거래 조사 지역을
조건이 까다로워진다. 조정대상지역은 앞으로 주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로
대거 몰리면서 집값이 많이 올랐다. 특히 수원 영통구와 권선구는
거나 자금출처 조사와 같은 고강도 정책을 시행할 것이라는
이번 신규 규제지역에 포함된 수원과 안양시 만안구, 의왕시는 올 들어 급등세가 두드러졌
로 보이기 때문에 풍선효과라고 단정 짓기엔 무리가 있다”고 말했다.
트는 2억9715만 원으로 전년보다
지구는 집값 상승률이 물가 상승률을 현저히 초과할 경우 지정할 수 있다.
치의 원칙(개인의 재산에 관한 사항을 각자의 의사에 따라 처리)을 정면으로 위배하는 반헌법적이고 퇴행적인 행위다.
먼저 자신을 비웃어라. 다른 사람이 당신을 비웃기 전에 ? 엘사 맥스웰

자신을 내보여라. 그러면 재능이 드러날 것이다. ? 발타사르 그라시안, 절대 어제를 후회하지 마라 . 인생은 오늘의 나 안에 있고 내일은 스스로 만드는 것이다 -L.론허바드

주택은 LTV 30%를 적용 받는다. 9억원 이하는 50%다.
3억원 이상(비규제지역 6억원 이상) 주택 거래 시 자금조달계획서 제출이 의무화
대응할지를 놓고 갈팡질팡하는 모양새를 보
Q. 올 1월 서울의 상위 20% 아파트
가하고 이를 위반했을 경우 과태료가 부과되며 이러한 행위를
신규 지정된 지역과 기 지정된 지역
투기지역과 투기과열지구 내에만 주택담보대출을 규제했다.
도 했다. 결국 홍 부총리는 지난 17일 “‘수용성’
을 중심으로 지나치게 가격이 오르고 있다”며 “이번 주
폐쇄한다는 의미의 온라인 용어)’됐다. 별다른 공지 없이 방이 폐쇄됐지만
정부는 이번 대책에 조정대상지역에 대한 규제 강도를 높이는 방안을
이미 서울 등 주요지역 주택가격이 크게 상승한 데다 조정대상
동산에만 집중되지 않도록 다른 대책도 병행돼야 한다”고 덧붙였다.
조정대상지역 1주택자 주담대 시 실수요 요건도 강화됐다. 그동안
래 감소, 주택가격 하락을 일으킨다는 연구 결과를 발표했다. 지난
정해 관할 구청에 대상자를 통보하는 것으로 알려졌다. 만일 매도
현재 주택건설업계는 고사 직전이다. 지방의 열악한 시장
주택거래허가제는 지난 1월 청와대 정무수석이 도입을 주장했다
견해 경제가 호황을 누렸기 때문이다 2008년 가을 터진
는 ‘풍선효과’가 또 반복될 우려는 없습니까?
전면 금지 조치했는데요. 이런 서울
현행 60일에서 30일로 단축된다. 신고 기한 내에 신고를 하지 않으면 500만원 이하의 과태
“이라고 예고했다.
이번 대책에서는 12·16 대책 ‘풍선효과’로 집값
이 급등한 지역을 조정대상지역으로 묶는 방안이 담길 것으로 보인다.
조정대상지역은 직전 달부터 소급해 3개월간 해당
지역의 주택가격 상승률이 시·도 소비자물가 상
승률의 1.3배를 초과한 지역 가운데 청약률이 높거
나 분양권 거래량이 많은 지역을 선별해 지정한다.
부동산 업계에서는 최근 과열지역으로 언급된 ‘수용
성(수원·용인·성남시)’ 중 규제지역에서 빠져있는 수원
영통·권선·장안구 등 3개구를 유력 후보지로 꼽고 있다. 한국감정
원에 따르면 지난주 수원 권선구의 아파트값이 전주 대비 2.54%, 영통구가 2.
24%, 팔달구가 2.15% 오르는 등 2% 넘는 폭등장세를 연출하고 있다.
안양시 만안구와 의왕시도 지정 가능성이 거론된다.
안양시는 앞서 평촌신도시가 있는 동안구가 조정대상지역
으로 묶이면서 비조정지역인 만안구로 풍선효과가 나
타나고 있다. 만안구 아파트값은 지난해 11월 0.뒤 12월
한 달간 무려 2.44%가 뛰었고 올해 1월에도 0.83% 오르는 등 상승세가 여전하다.
조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(L
TV)가 60%로 제한받고 총부채상환비율(DTI) 50%가 적용된다.
다주택자 양도세 중과, 2주택자 종합부동산세
인상, 분양권 전매제한 등의 규제를 받는다.
이 외에도 9억원 이하 아파트를 대상으로 한
추가 대출규제 가능성도 조심스럽게 제기된다. 지난해 1
2·16대책에서 9억원 이상 주택에 대한 LTV를 40%에서 20%로 강화하자
9억원 이하 ‘중고가’ 아파트값이 크게 오른 바 있다.
20일 나온 현 정부의 19번째 부동산 대책을 통해 ‘수·용·성(
수원·용인·성남)’ 등 수도권 서남부 지역이 추가 규제되자 최근 화성
과 구리, 광명 등에까지 집값 열기가 번지고 있다. 정부는 20일 수원 영통·권
선·장안구와 안양시 만안구·의왕시 등 수도권 5곳을 조정대상지역으로 신규 지정했다.
특히 투자처를 찾지 못한 1000조원이 넘는 부동자금이 정부 규제를
피해 수도권을 옮겨 다니는 ‘풍선효과’가 갈수록 확대하고 있다. 뒷북
규제 비판속에 시장의 눈은 이미 ‘넥스트 수용성’을 향해 있다. 이번 추가 규제에도
아파트값 안정 효과는 제한적일 것이란 전문가 전망이 나오는 이유다.
수·용·성, 얼마나 올랐길래
정부는 최근 수도권 일대의 집값 급등을 막기위해 수
도권 서남부의 비규제지역을 조정대상지역으로 지정하는
내용의 추가 대책을 마련했다. 사진은 경기도 수원 시내 아파트 단지 모습.
수원·용인·성남 지역은 고강도 세금·대출 규
제인 12·16 부동산 대책에 따른 ‘풍선 효과
’와 신분당선 연장과 수인선 등 교통 호재를 안고 집값이 크게 뛰었다.
한국감정원과 통계청에 따르면 지난해 10월부
터 올 1월까지 최근 3개월간 수원·용인·성남 지역의
주택 매매가 상승률은 각각 2.75%, 2.48%, 2.41%로 같은 기간
경기도의 소비자물가 상승률(0.33%)의 7~8배에 달한다.
정부가 조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)을 60%에서 50%로
낮추고 9억원 초과분에 대해선 30%로 더 낮추기로 했다. 지난해 12·
16 부동산대책의 풍선효과로 집값이 많이 뛴 수원 영통·권선·장안구, 안
양 만안구, 의왕시는 조정대상지역으로 신규 편입했다. 앞으로 조정대상지역 전역
에서 분양권 전매가 금지되고, 1주택 소유자가 주택담보대출을 받아 새집
을 사려면 2년 내 기존 주택을 처분할 뿐만 아니라 신규 주택으로 전입해야 한다.
국토교통부·기획재정부·금융위원회 등은 20일 수도권 남부지역으로
번진 풍선효과를 차단하고자 이 같은 내용을 골자로 한 ‘2·20 대책’
(수도권 지역 국지과열 규제 방안)을 발표했다.
김흥진 국토부 정책관은 이날 정부세종청사에서 열린 브리핑에서
“이번에 조정대상지역으로 지정된 지역과 기지정된 지역은 향후
시장상황을 면밀히 모니터링해 과열지속 우려가 있는 경우 투기과열지
구로 즉각 지정하고 더욱 강화된 규제를 적용토록 하겠다”며 “비규제지역도
과열우려가 있으면 즉시 규제지역으로 지정하고 규제지역 지정 이전이라도 관
계기관 합동조사 등을 통해 투기수요를 철저히 차단하겠
다”고 말했다. 다음은 김 정책관과의 일문일답.
▶올 들어 급등세를 보인 수원 팔달구와 용인 수지구
·기흥구 등 기존 조정대상지역들을 투기과열지구로 격상할 것이라는 관측도 있었는데…
= 투기과열지구 지정 내지는 조정대상지역 규제 강화 두 가지를 고민했다. 다
만, 경기 남부 지역은 9억원 초과 주택이 상대적으로 많
지 않았다. 투기과열지구와 조정대상지역의 가장 큰 차이는
12·16 대책을 통해 투기과열지구는 9억원 초과 주택에 대한 금융규제를
대폭 강화한 것이다. 이 지역은 투기과열지구로 지정하는 것보다 조정대상지역
의 전반적 규제 수준을 강화하는 게 실효성이 높을 것으로 판단했다.
▶대전, 부산 등 지방을 규제지역으로 지정하는 것은 검토되지 않았나
= 대전, 부산을 제외한 지방광역시 중에 대구, 광주는 상대적으로 주택
시장이 많이 안정이 돼있다. 최근에 상승률이 굉장히 낮게 나타나고 있다.
대전은 서구, 유성구, 중구를 중심으로 가격상승률이 높게 나타나고 있다. 현
재 정부는 지방광역시에 주택가격상승률이 높은 지역에 대해서는 엄중하게 상
황을 보고 면밀한 모니터링을 하고 있다.
▶오늘 대책 이후에도 다른 곳에서 풍선효과가 나타날 가능성도
적지 않아 보인다. ‘이런 뒷북식의 대책으로 되겠느냐?’
비판·지적도 있다. 어떻게 보고 있나.
= 풍선효과라는 단정을 짓기는 조금 무리가 있지 않나
생각한다. 주택가격이 오르는 원인은 여러 가지가 있다
. 최근에 주택가격이 많은 오른 경기 남부지역은 그동안 주
택가격상승률이 그렇게 높지 않았다. 상대적으로 저평가됐다는 인식이 많
은 상태에서 광역교통 개선방안이라든가 개발 호재 등 때문에 투자 수요가 많이 쏠
리는 현상이 있었다. 비규제지역은 지속적으로 모니터링을 하겠다. 또 규제지역으로 지정되지
않더라도 다주택자의 주택거래가 늘어난다든지 외지인의 거래가 많이 늘어날 때는 그분들에 대한 어떤
조사를 집중적으로 실시하겠다. 주택 가격상승이 확대되거나 번
질 것으로 우려되면 즉시 추가적인 규제지역 지정 등의 조치를 취하겠다.
▶대책에서 다주택자를 견제하기 위한 총부채원리금상
환비율(DSR) 규제책은 나오지 않았는데.
= 일률적이면서 전국적인 규제는 조심스러울 수밖에 없다. 투자
수요가 많이 몰려서 주택가격이 급등하는 지역을 중심으로 맞
춤형 대응을 한다는 것이 정부의 기본적인 정책기조다. 그리고 조정대이수역 센트럴파크
상지역으로 지정될 때 다주택자는 양도세 증가라든지 종부세 세율 자체가 올라간다
. 2주택 이상 보유자에 대해서는 주택 담보대출이 현재 금지돼 있다.
▶ 조정대상지역 지정 21일부터인데 주택담보대출 규제는 3월
일부터다. 9억 초과에는 LTV 30% 적용을 한다는 건
지금 투기지역·투기과열지구도 이게 적용이 된다는 의미인가.
= 투기과열지구는 9억 초과 부분은 LTV가 20% 줄어들
고 15억 초과 부분에 대해서는 담보대출이 금지되기 때문에 조정대
상지역은 투기과열지구보다는 조금 낮은 수준의 금융규제라고 말씀드린다.
오늘 오전 주정심 심의가 서면심의가 끝이 났고 내일 관보가 게재되기 때문에 내일부터 조정대상 지역 지정
효력이 발생된다. 금융규제와 관련된 부분은 은행에서 창구, 은행 창구들에 대한 교육, 시스템 준
비 등의 시간이 조금 걸리기 때문에 지금 바로 시행하지 못하고 3월 첫 주부터 시행한다.
▶여당에서 이 부분 여러 추가규제에 대해서 제동을 걸었는데 그
런 부분이 이번 정책의 강도를 좀 약화하는 데 영향을 준 게 아닌다.
= 당과는 특별한 이견은 없었다. 당도 주택시장 안정 그리고 실

수요자 중심의 시장 관리하는 부분이 중요하다는 데 인식의 공
감대가 있었다. 실수요자 보호를 위한 방안을 꼼꼼히 강구해달
라는 이야기가 있었던 것이지 우리가 주택시장 안정을 위한 대책
을 추진하는 데 있어서 이견이 있진 않았다.
▶수원 권선구만 하더라도 집값 온도 차 있어. 집값이 거의
움직이지 않은 지역의 주민들은 이 대책 나오자마자 불만이 클 텐데?
= 구 내에 있는 주택별로 조금 차이가 있다만, 대부분은 그 구
전체가 집값 상승에 대한 기대감들이 많이 팽배해있다고 판단했다.
특정 동만 지정하면 인근 동의 주택가격이 상대적으로 또 규제적용
을 받지 않는다고 해서 주택가격이 움직일 우려가 있어서 조금
더 넓게 지정한다는 차원에서 구 단위로 지정했다.
정부가 20일 경기도 수원시 영통·권선·장안구와 안양 만안구,
의왕시 등을 조정대상지역으로 묶는 19번째 부동산 대책을
내놓을 것으로 알려지면서 시장에서는 다음 핀셋규제 타깃
이 어디가 될 지 촉각을 곤두세우고 있다. 특히 ‘2·2
0 대책’이 발표될 경우 또다시 ‘풍선효과’가 나올
수 있다는 관측이 제기되면서 일부 인터넷 카페 등에
서는 벌써부터 투자 유망지역에 대한 토론이 한창이다.
실제 19일 한 부동산 카페에서는 다음 유망지역에 대한 투표
까지 이뤄지고 있는 것으로 확인됐다. 시장에서는 수·용·성
일대가 규제될 경우 군포, 안양, 의왕, 평택, 부천, 남양주 등 수도
권 지역으로 부동산 열기가 옮겨갈 것으로 점치고 있다.
최근 집값이 크게 오른 ‘수·용·성(수원·용인·성남)’에 이
어 남양주·산본(군포)과 일부 재개발이 추진 중인 광명이
묶인 ‘남·산·광’부터 경부선 축을 따라가는 비규제
지역 오산·동탄1신도시·평택 등을 칭한 ‘오·동·
평’을 비롯해 ‘김·부·검(김포·부천·검단)’, ‘안
·시·성(안성·시흥·화성)’까지 다양했다. 여기에 단지
유망지역에만 그치지 않고, 구체적인 단지명까지 거론되고 있는 상황이다.
실제 정부가 부동산 규제 카드를 거론하자 수·용·성 지역을
제외한 다른 경기지역에서는 벌써부터
집값 상승 움직임이 관측되기도 했다.
한국감정원 통계에 따르면 올해 수원 팔달구
가 누적 6.32%의 아파트 값 변동률을 기록하는 동
안 구리가 2.31%, 안양 동안이 1.33%를 기록하는 등 일
부 지역에서는 벌써부터 수요가 옮겨간 모습이 관측되기도 했다
. 이들 지역의 변동률은 수·용·성 중 일부인 성남의 올해 누적 변동률
(0.25%)을 크게 웃도는 수준이다. 이 밖에 광명 역시 올해 누적 1.85%의
변동률을 기록하며 경기도 평균 변동률을 웃돌고 있는 상황이다.부동산 업
계에서는 정부의 19번째 부동산 대책이 나온다고 하더라도, 그동안
고질적으로 지적됐던 ‘풍선효과’ 부작용이 다시 발생
할 것으로 보고 있다.
오대열 경제만랩 리서치 팀장은 구체적인”
엘리베이터 내 키오스크에 최근 실거래가를 게시하기로 했다. 단지의 한 주민은
집을 얻지 못한 사람들은 주거비 폭탄을 맞는다. 규제의 폐단은 여기서 멈추지 않을 것이다.
실성을 해소해야 한다”며 “저금리로 투자처를 잃은 유동자금 1100조원이 부
있습니다. 지난 12.16대책에서 시
해 12·16 부동산 대책 이후 서울 지역은 잠잠
수용성’이라는 신조어까지 등장했습니다.
개정된 ‘공인중개사법’ 제33조에 따르면 개업공인중개사
임차인들에게 떠넘기는 전략이 유리한 것이다. 정부가 생각하지
이 눈에 띄게 오른 풍선효과가 뚜렷하기 때문이다. 또 수용성에서
금리인상이었다. 그렇다면 금리인상과 금융규제를 통해 집
명으로 구성된다. 국토부 소속 부동산 특별사법경찰 7명을 비롯해 검찰·경찰·국세
지정은 강도 높은 규제는 아니다. 4월 총선 표심을 의식해 수·용·성 외
다. 임대료 규제는 대통령의 선거 공약인데다 이것만큼 정치인들이 유
정부 출범 후 19번째 부동산 대책이다. 최근 집
로 보이기 때문에 풍선효과라고 단정 짓기엔 무리가 있다”고 말했다.
아파트값이 약세를 보이고 있지만 강남
를 더욱 넓혀 전국을 대상으로 실거래 조사에 나설 계획이다. 조정대상지역에서
12·16 부동산대책은 투기지역 및 투기과열지
조정대상지역 기 지정 지역 중
각차가 발생하며 정부가 오락가락하
겨갈 것으로 보인다”고 말했다.
시작된 집값 이상 과열 현상이 안양 만안구, 의왕, 군포 산본
거나 자금출처 조사와 같은 고강도 정책을 시행할 것이라는
은 위원장은 ’12·16 대책으로 실수요자인 1가구 1주택자가 차별받는다’
적용할 방침이다. 조정대상지역 내 9억원 초과분
것은 아니다. 시중에 돈이 엄청나게 풀린 상황에서 금리를 인상할
구축해 전방위적인 시장조사를 추진하도록 할 계획이다. 정부 규제의 풍선효과로 집값
하고, 절차가 완료되는 대로 이번주 내 발표할 계획이라고 밝혔다.
에 관한 법률’이 일부 개정됨에 따라 오는 21일부터 부동산 거래 시

오랫동안 꿈을 그리는 사람은 마침내 그 꿈을 닮아 간다, -앙드레 말로, 인생을 다시 산다면 다음번에는 더 많은 실수를 저지르리라 ? 나딘 스테어

7일 방송에 출연해 “일부 지역에서 중저가 아파트·주택
하 및 9~15억원 사이의 집값이 꿈틀대고 있다. 주택담보대출 전면 금지가
된 규제가 적용됩니다. 조정대상지역 주택담보대출비율(LTV)
집·분석 등의 업무를 담당하게 된다. 특히 200여명의 서울·경기 특사경이 협조체계를
할 수 없었지만, 이 범위가 조정대상지역까지 확대될 예정이다.
임차인들에게 떠넘기는 전략이 유리한 것이다. 정부가 생각하지
서울 아파트 중위가격이 이미 9억1216만원으로 크게
단순한 시세차익을 위한 갭투자(전세 끼고 매입)를 방지하는 차원으로 풀이된다.
국토교통부·기획재정부·금융위원회는 20일 조정대상지역
전면 금지 조치했는데요. 이런 서울
시작된 집값 이상 과열 현상이 안양 만안구, 의왕, 군포 산본
심의위원회(주정심)를 개최한 뒤 세
정부는 전세금과 월세 인상률 규제로 대응할 가능성이 매우 높
내 기존 주택을 처분하고 신규 주택 전입 의무를 조건으로 주택담보대출이 이뤄질 전망이다.
심의·의결(이달 18일~20일)을 거쳐
정부 관계자는 “이번에 조정대상지역으로
제는 문제를 해결하는 것이 아니라 악화시켜 주거비를 더 올려놓을 것이다.
가 드러나면서 정치 셈법에 집값 안정화 대책이 후퇴했다는 비
60%로 제한되고 총부채상환비율(DTI) 50%가 적용되는
이외 업종 사업자는 투기지역·투기과열지구만 주택 구입을 위한 주담대
일수록 더 비싸지면서 양극화 심화를 보이고
상 주택을 거래할 때 자금조달계획서를 의무적으로 제출해야 한다. 편법 증여와 같은 수상한 부동산 거래를 정부가 들여다볼 수 있
립되지 않았다는 점이다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “명확한 기준 없이 단속만
쓴 엄청난 규모의 대출금에 대한 이자 부담이 늘어나 가처분소득, 소비가
면 정책 효과가 반감될 것이라고 지적했다.
이미 가격이 오른 상태에서 대책이 나온다
치의 원칙(개인의 재산에 관한 사항을 각자의 의사에 따라 처리)을 정면으로 위배하는 반헌법적이고 퇴행적인 행위다.
의왕시를 ‘조정대상지역’으로 묶는 이른바 ‘2·20 부동산대책’을 발표했습니다.
. 이번 대책으로 해당 지역을 집값을 잡겠지만,
노르웨이의 집값은 매년 25.9%(2010년~2013년 3분기), 31.5%(2013년 4분기~2019년 3
가 기록이 나왔다. 직전 최고가
‘노도강(노원·도봉·강북구)’ 등이 집중 표적이 될 것으로 전망된다.
들이 강남 문턱을 넘지 못하고 있다
15억원이 넘는 아파트에 주택담보대출을 못 받게 하는 고육지책을 쓸 수밖에 없었다”고 설명했다.
기에 들어간 걸까요?
12·16대책 이후 서울의 집값이 주춤한 반면 아파트 평균 매매
의 결과물이었다. 노르웨이가 36개 OECD 회원국 중에서 덴마크, 네덜란드에 뒤이어 3번
과는 달리 규제를 하면 할수록 주거비가 올라간다는 뜻이다.
경영에 맡겼는데, 대주주 책임이라는 차원에서 관심 있게 지켜
‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’은 부동산 거래신
특별사법경찰로 구성된 부동산시장불법행위대응반을 가동해 청약통장 불법거래나 집값담합 등
1·평택)과 김부검(김포·부천·검단)도 풍선효과 후보지로
경우부터 적용되며 부동산 거래신고 및 해제 등의 신고를 하지 않
그렇다면 12·16대책은 어떤 부작용을 일으키고 있을까? 12·16
수용성 대부분 지역이 이미 조정대상 지역이나 투기과열지
과하고, 월평균 청약경쟁률이 5대 1을 초과하면 가능하다. 또 투기과열
지역은 조정대상지역 1지역으로 지정해 소
국토부 1차관 직속으로 설치되는 대응반은 국토부 토지정책관을 반장으로 총 13
9억원 이상 주택까지 확대 적용되거나 9억원 이하 주택에 대해서도 대출 규제를
이번에는 집값을 잡을 수 있을지 관심이 뜨겁습니다.
인상으로 집값을 잡은 것이다. 그러나 국제통화기지젤 시그니티 서초금은 노르웨이 정부에
급등 양상을 보이고 있는 이른바 ‘수용성(수원·용인·성남)’, 서울
정부는 부동산 시장 교란 행위에 대한 단속도 강화한다. 국토부는 21일부터
고가주택 거래에 대해 직접 조사를 수행할 계획이다. 입주민들의 ‘집값 담합
분기)나 폭등했다. 그 결과 2018년 오슬로의 단독주택 가격은 20
규제와 다주택자 중과세 및 민간택지 분양가상
지정은 강도 높은 규제는 아니다. 4월 총선 표심을 의식해 수·용·성 외
은 위원장은 또 “우리금융의 대주주이나 인사에 개입하지 않고 자율
이라는 역풍을 맞을 가능성을 배제할 수 없다.
취급이 금지됐는데 이를 조정대상지역까지 적용범위를 확대했다.
까지 집값이 매년 10% 이상 올랐다. 북해에서 유전과 가스전을 발
인테리어업체 등 수많은 관련업계 종사자들을 한계상황으로 내몰고 있다. 이것

자신의 본성이 어떤것이든 그에 충실하라 . 자신이 가진 재능의 끈을 놓아 버리지 마라. 본성이 이끄는 대로 따르면 성공할것이다 -시드니 스미스, 재산을 잃은 사람은 많이 잃은 것이고, 친구를 잃은 사람은 더많이 잃은 것이며, 용기를 잃은 사람은 모든것을 잃은 것이다. -세르반테스

‘집을 판 뒤 매도 대금을 어디에 사용할 것인지 소명하라.’
전에 이미 지난해 11월부터 시행되고 있다. 부동산 실거
조정대상 지역 지정은 집값 상승률이
임대료 규제는 주택 임대업의 수익률을 떨어뜨려 신규 사업자의 진출을 가
어쩔 수 없는 조치라고 변명하겠지만 오직 수요 억제에 골몰
또 주택 구입 목적의 사업자대출 관리도 강화했다. 기존에는 주택임대업·주택매매업
가 귀하신 몸이 되고 반전세가 일반화되면 다급해진 정부의 다음 조치는 무엇일까?
상된다. 풍선효과를 차단하기 위해서는 화성 동탄1신도시와 구리시, 대전광역
다. 기준금리를 올린 탓에 현재 평균 주택담보대출 금리는 2.97%로 1년 전의 2.55%보다 0.42% 올랐다
. 주정심 이후 규제 대상지역을 최종 확정하고 바로 추가 대책을 발표했다.
시 만안구, 의왕시 등 5곳을 조정대상지역으로
상황을 고려하지 않은 규제 탓에 2018년 전국에서 부도 처리된 종합건설업체 10개 중 9개
는 상황이다”며 “투기 수요 유입을 차단하고 실수
이번에 조정대상지역으로 추가된 수원 영통·권선·장안구와 안양
서울과 수도권 규제지역은 3억원을 초과하는 주택이 대상이
노르웨이 정부는 막대한 가계부채가 경제에 큰 부담을 주자
적용된다. 다만 서민 실수요자를 위한 내 집 마련 지원 상품인 디딤돌대출, 보금자리론은 LTV 규제 비율이 최대 70%로 유지된다.
는 여전히 주택건설을 주택공급업으로 분류하고 주택건설업체
한제를 골자로 한 12·16 대책보다는 주택 시장 전체
안시성과 비견되는 곳은 ‘남산광(남양주·산본
과는 달리 규제를 하면 할수록 주거비가 올라간다는 뜻이다.
청·금융위원회·금융감독원·감정원에서 1명씩 파견된다. 대응반은 △실거래·자금조달계
판을 받은 것도 큰 부담이다. 정부가 4·15총선을 고려해 ‘구색 맞
과 안양 만안, 의왕 등이다. 수도권 과열 지역을 선별해 규제하는 핀셋 대응이다. 12·16 대
지역에 대해 “광역 교통망 구축 등 개발 호재
매업 이외 업종영업 사업자에 대해 투기지역과 투기과열지구 내 주택 구입목적 주택담보대출을 취급
세계 금융위기는 노르웨이의 주택가격을 더욱 오르게 했다. ‘헬
15억원이 넘는 아파트에 주택담보대출을 못 받게 하는 고육지책을 쓸 수밖에 없었다”고 설명했다.
이하(생애최초구입자 7000만원 이하) 요건을 모두 충족하는 ‘서민·
은 주택가와 상관없이 일괄 60%가 적용되지만, 앞으로는 9억 원 이
노르웨이의 집값은 매년 25.9%(2010년~2013년 3분기), 31.5%(2013년 4분기~2019년 3
108㎡가 지난달 22일 28억원에 동일 면적 최고
0만원, 안양시 안양동 래미안안양메가트리아
주택을 보유한 채 늘어나는 세금(재산세·종합부동산세) 증가분을
키로 해 2지역이던 성남 민간
19일 국토부에 따르면 정부는 20일 투기과열지구와
용구에서는 국내 최고가 아파트로 꼽히는 용산구
누구든지 시세에 부당한 영향을 줄 목적으로 정당한 사유 없이
정부는 전세금과 월세 인상률 규제로 대응할 가능성이 매우 높
적용할 방침이다. 조정대상지역 내 9억원 초과분
수요 유입이 많아질 우려가 있어 규제가 필요하다는 입장이다.
. 하지만 국토부는 이런 과열 양상이 12·16 대책의 풍선효과라고 보기 어렵다는 입장을 밝혔다.
책을 발표했다. 이번 대책은 지난해
만안구를 제외하면 세 곳은 모두 비규제지역이지젤시그니티서초
다.
전면 금지 조치했는데요. 이런 서울
추기식’ 추가 대책을 내놓을 경우 민심이반
조정대상지역 1주택자 주담대 시 실수요 요건도 강화됐다. 그동안
규제 지역들을 투기지역이나 투기과열지 등으로 묶는
조정대상지역으로 추가한 곳은 수도권에서만 5곳이다. 수원 영통·권선·장안
과열 현상에 대해 관계 부처 간 긴밀한 협의를 거쳐
의 취업을 발생시켰다. 타 산업보다 고용 및 취업률이 높다. 그렇지만 국토부
본 등 경기남부 일부 지역을 규제 지역으로 추가 지정할 것으로 보인다.
택지, 3지역이던 수원 팔달·용인 기흥·남양주·하

이룰수 없는 꿈을 꾸고 이길수 없는 적과 싸우며, 이룰수 없는 사랑을 하고 견딜 수 없는 고통을 견디고,, 평생 살 것처럼 꿈을 꾸어라.그리고 내일 죽을 것처럼 오늘을 살아라. ? 제임스 딘

상지역으로 묶고 대출을 규제할 것이란 전망이
나오는데요. 역시 ‘수용성’ 수원, 용인, 성남이 포함될까요?
Q. 수도권에서 중저가 아파트들이 있는
지역이 많음에도 이른바 ‘수용성’이 각광을 받
은 이유는 뭐라고 보십니까?
Q. 수도권 외에도 대전과 부산 등을 중심으로 최
근 집값이 상승하고 있는데요. 이번 부동산
규제가 지방으로까지 확대될까요?
Q. 안양, 의왕 등 지역
에서는 ’10억 클럽’에 가입하
는 아파트들이 나오는 등 수도권 곳곳에서
단기 과열양상을 보이고 있는데요. 이렇게
이미 가격이 오른 상태에서 대책이 나온다
고 집값이 잡힐까요?
Q. 총선을 두 달여 앞둔 상황에서 정부와
여당이 ‘수용성’ 집값 상승에 어떻게
대응할지를 놓고 갈팡질팡하는 모양새를 보
여줬는데요. 그러다 보니까, 정부가 규제의 때를 놓
친 것 아니냔 지적도 있습니다?
Q. 지난 12.16 고강도 대책으로 강남 집값은 좀 잡
혔다는 평가입니다. 그런데 ‘풍선효과’로 수도권
집값이 들썩이면서 이번 대책이 나오게 되는 건데요
. 이번 대책으로 해당 지역을 집값을 잡겠지만,
규제가 없는 지역으로 부동산 자금이 옮겨가
는 ‘풍선효과’가 또 반복될 우려는 없습니까?
Q. 한국감정원이 발표한 2월 둘째주의 전
국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울
이 0.01% 상승으로 보합을 유지한 것으로
나타났습니다. 12.16 대책으로 서울 집
값이 잡힌 건가요? 아니면 숨고르
기에 들어간 걸까요?
Q. 강남권 재건축 단지의 가격 하락이 눈에
띕니다. 반면에 일면 ‘노도강’으로
불리는 노원, 도봉, 강북구 등 서
울 동북권은 강세를 보였는데요.
이들이 다시 서울 집값을 들썩이게 하지 않을까요?
Q. 올 1월 서울의 상위 20% 아파트
의 평균 매매가격은 18억1069만 원
으로 지난해 보다 12.3% 상승했다
고 합니다. 반면, 하위 20% 아파
신일해피트리앤종로트는 2억9715만 원으로 전년보다
5% 하락했다고 하는데요. 비싼 아파트
일수록 더 비싸지면서 양극화 심화를 보이고
있습니다. 지난 12.16대책에서 시
가 15억 원 초과 아파트의 주택담보대출을
전면 금지 조치했는데요. 이런 서울
아파트 양극화 현상을 완화 효과가 있을까요?
문재인정부 들어 19번째 부동산 대책이
발표됐다. 앞서 부동산 전문가들이 예상한대로
투기과열지구 지정은 없었다.
정부는 20일, 주택 시장을 안정적으로 관리
하기 위해 관계부처 합동으로 부동산 대
책을 발표했다. 이번 대책은 지난해
12·16대책 이후 풍선효과로 수원,
용인 등 수도권 일부 지역 집값
이 급등한데 따른 것이다. 실제
수원 영통·권선·장안, 안양 만안, 의왕
등은 非규제지역으로 지난해 12월16일 부
동산 대책 이후 이달 10일까지 수도권 누적
상승률(1.12%)의 1.5배를 초과하는 높은 상승률을 기록했다.
이에 정부는 주거정책심의위원회
심의·의결(이달 18일~20일)을 거쳐
, 수원시 영통구, 권선구, 장안구 및
안양시 만안구, 의왕시를 조정대상지

세상은 고통으로 가득하지만 그것을 극복하는 사람들로도 가득하다 ? 헨렌켈러, 좋은 성과를 얻으려면 한 걸음 한 걸음이 힘차고 충실하지 않으면 안 된다, -단테

종로에 신규로 공급되는 오피스텔들이
최근 1인가구 증가와 저금리 기조로
너무이뻐서 구경오신분들은 너무 이쁘다고 극찬을 해주셨어요!!
유동인구 100만여명에 달하는 메인 권역에 위
종로 신일해피트리앤 단지 주변에는
신세계백화점, 롯데시네마, 현대 시티 아웃렛, 스타벅스 등의
용도지역은 일반상업지역, 도시지역 입니다.
서울시청,서울시의회,정부서울청사,서울지방경찰청,외교부,종로구청,서울지방국세청,
*시청~종각~종로 라인 내 대한민국을 대표하는 초대형 기업본사 외 다수 기업위치*
지하2층~지상10층
오피스텔 135실+근린생활시설 8실로 구성된 복합시설로
종로,동호로 이용편리 주요 도로인접
종로3가역 말고도 2호선 , 3호선, 5호선을 모두 이용할 수 있는
교통 환경은 지하철 1,3,5호선 종로3가역
“신일 건설”에서 시공을 맡았습니다.
따라서 오피스텔은 지상 2층부터 10층까지 총 8개층으로 구성되어 있어요!
김앤장,동화면세점 등등
오피스텔 홍보관 오른을 준비중입니다..
종로 신일 해피트리앤 오피스텔은
외관으로는 지하 2층부터 지상 10층까지이며 지하 1층부터 지상 1층까지는 근린생활시설 즉 상가입니다!
합리적인 가격으로 분양중인 종로 신일 해피트리 앤 오피스텔에 투자하시면
신일건설은 인테리어부분과 입지적인 부분에서는 정말 깔수없는 시공사로 유명하다죠?
종로는 서울에서 1인가구 비율이 3위에 올랐습니다~
현대그룹본사,대림산업,SK건설,대우건설,대우조선해양,LG상사,금호석유화학,현대종합상사,한화,
인제대학 서울 백 병원, 롯데백화점 본점 등
CBD(중심업무지구) 약 11만업체,약 70만 직장인구
서울 중심지의 입지 특성상 촘촘한 버스 노선을 통해 인접 지역 진·출입이 유리하며
현대시티아울렛, 스타벅스 등의 다채로운 생활 인프라도 가까이에서 위치합니다.
동대문 시장 약 3만 5천 점포, 약 15만 종사자가 근무하고 있어서
종로세무서,종로경찰서 등등
반경 1KM 이내에 수많은 편의시설이 자리하고 있습니다.
동대문디자인플라자(DDP), 서울 밤도깨비 야시장, 이마트
아무래도 오피스텔은 입지,교통,문화,수요가 받쳐줘야 수익성이 보이고 안전하며 환금성이 보장되는데요
인근 대학교 재학생 약 212,050명 / 전임교원 포함 총 369,466명 상주
임대수요가 넘쳐나고 있는 지역입니다.
공기순환장치랑 에어컨도 천정형으로 들어와 있어서 너무나도 깔끔하게 잘 되어있어요!
초역세권에 위치하고 있습니다.
투자자들이 가장 선호하는 종로는
신일 해피트리 앤 종로 오피스텔은 헐!! 이건 뭐 다 갖췄잖아~~~!!?
신일 해피트리 앤 종로 오피스텔은 종각역과 종로3가역 사이에 있는 YBM어학원자리에 들어서는데요 !
서울특별시 종로구 관수동 4,5, 6, 6-1번지에
서울 서대문구 100만 명의 중심 권역에 위치하고 있습니다.
오피스텔 135실/ 근린생활시설 8실로 이루어져 있습니다.
주거,업무,상업 복합지역 다양한 인프라 시설
혼자만 쓰는 공간인데도 불구하고 침대를 두고도 넉넉한 공간을 자랑합니
선착순 청약 준비중 ~
지하철 1,2,3,5호선 역세권
동대문 상권에 근무하는 종사자들과 종로, 시청 금융권 종사자들이 많아
종각역, 종로3가역 등을 편리하게 이용할 수 있는 교통환경을 갖췄습니다.
종로 신일 해피트리 앤
종로 신일해피트리 앤 입지분석
생활편의시설,문화,의료시설등 생활 인프라 풍
사통팔달 교통 요충지
인근 대학교 수요
임대수요가 증가하고 있으며 저금리로 투자수익률도 높아지고 있습니다.
어 되어 있어요~~
사통팔달의 교통망을 자랑하는데요 아무래도 강남으로 바로가는 2,5호선 황금라인에 겹쳐 있는 지역이다보니
동대문 시장 약 3만5천여 점포,약 15만 종사자
당 사업지 주소는
오피스텔들이 노후화 되어 있는데요.
최고의 투자 및 최상의 주거입지
단지 주변에 1km 반경 이내에 수많은 편의시설이 자리하며
건축 개요
종로 CBD(중심업무지구) 약 11만 업체, 약 70만 직장 인구,
신한금융그룹,하나금융그룹,KEB하나은행본사,미래에셋,유안타증권,현대해상,흥국생명 등등
홍보관 오시는 길 / 방문예약 / 잔여 호수 확인 / 24시간 상담
특히 서울 중심 업무 구역인 종로3가역, 종각역, 청계천 주변 등의
경기대 서울캠퍼스 1,949명 / 숭의여대 3,362명 / 한성대학교 7,682명 / 한국방송통신대학교 105,161명
오피스텔이 풍부한 배후 수요에 힘입어 인기를 끌고 있습니다.
오늘은 서울 종로 한복판에 들어서는
135실 신규 오피스텔
종로에 신일 해피트리 앤
1호선 종각역(238m거리), 1호선 3호선 5호선 종로3가역(250m거리) 초역세권
동국대학교 19,025명 / 성균관대학교 30,443명 / 서울대 연건캠퍼스 33,704명 / 카톨릭대 성심 교정 349명
종로 신일 해피트리 앤은
종로 신일 해피트리 앤을 소개합니다.
다채로운 생활 인프라도 가까이에서 위치하고 있습니다.
*사통팔달 교통 요충지로 서울 중심부 특급입지*
수요자들에게 귀하신 몸이 되고 있습니다.
“신일 해피트리앤 종로”
서울중심업무지구인 종각과 시청 CBD와 패션과 문화의 공간인 동대문시장까지 가깝다보니 아마 이 같은 결과가 나오지 않았을까? 생각을 해 봅니다
https://search.naver.com/search.naver?query=신일해피트리앤종로
종로 신일 해피트리 앤
현관에서 바라본 실내 인테리어도 이뻣는데 5.81평 치고는 상당히 넓게나왔죠?!
배화대학교 2,863명 / 서울여자대학교 7,512명
종로 신일 해피트리 앤의 편의시설은
종로 신일 해피트리 앤
공실염려 없는 종로의 중심
상업시설 MD구성
서울 사대문 내 중심부 입지(주변 재정비사업 진행중)
인근 대형병원 수요
인근에 동국대학교,성균관대학교 등 10개의 대학교와 5개의 대형병원 그리고 전국 최대규모 YBM신일해피트리앤종로어학원
건축면적 : 142.50평
동대문디자인플라자(DDP), 서울 밤도깨비 야시장, 이마트, 롯데시네마,
서울대학교병원 6,566명 / 백병원 664명 / 국립의료원 1,287명 / 강북성심병원 1,356명 / 제일병원 1,022명
인근 대형병원 종사자 약 10,895명
냉장고 위 부분도 수납을 할 수 있는 부분으로 되어있고 공간도 상당히 넓어요 ! 외관상의 마감인테리어도
어떻게 이런 좋은 자리를 잡았나 싶었더니 ~ (주)신일 건설이 있었네요! 대단합니다
공실 걱정이 없기 때문에 종로 지역의 오피스텔은 투자자 들에게 인기를 끌고 있습니다.
“신일 해피트리앤 종로”
교통환경,생활편의시설,임대수요,개발호재 까지 모두 갖춘
1퍼센트의 가능성, 그것이 나의 길이다. -나폴레옹 인생이란 학교에는 불행 이란 훌륭한 스승이 있다. 그 스승 때문에 우리는 더욱 단련되는 것이다. -프리체