피할수 없으면 즐겨라 ? 로버트 엘리엇, 이룰수 없는 꿈을 꾸고 이길수 없는 적과 싸우며, 이룰수 없는 사랑을 하고 견딜 수 없는 고통을 견디고,

강력한 집값 안정 대책이 일관성 있게 추진된다는 신호를 보내 불확
정부는 20일, 주택 시장을 안정적으로 관리
해 12·16 부동산 대책 이후 서울 지역은 잠잠
용구에서는 국내 최고가 아파트로 꼽히는 용산구
는 아파트들이 나오는 등 수도권 곳곳에서
수용성 지역을 조정대상 지역이 아닌 투기과열지구로 지정하
용하기로 했다. 다만, 실수요자 피해를 최소화하기 위해 일부 완화 조항을 둔다. 무주택세대주이면
정부는 20일 주거정책심위원회(주정심)를 열어 최근 집값 오름세가
몇몇 시민단체와 좌파 학자들이 집값을 잡는 수단
장특공제 배제 등)·청약(전매
시행키로 했다. 다만 무주택세대주, 주택가격 5억원 이하, 부부합산 연소득 6000만원
올해부터 팔기 시작해 늦어도 2022년까지 전량 매각한다는 계획을 지난해 6월 발표했다.
들이 강남 문턱을 넘지 못하고 있다
아파트값이 약세를 보이고 있지만 강남
주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로 낮아지고, 9억 원 초과분에 대해서는 LTV 30%가
은 위원장은 또 “우리금융의 대주주이나 인사에 개입하지 않고 자율
대거 몰리면서 집값이 많이 올랐다. 특히 수원 영통구와 권선구는
이번에 조정대상지역으로 추가된 수원 영통·권선·장안구와 안양
를 더욱 넓혀 전국을 대상으로 실거래 조사에 나설 계획이다. 조정대상지역에서
정부가 이 지역을 조정대상지역으로 지정한 건 12·16 대책 이
택담보대출 시 실수요 요건도 강화한
시 만안구, 의왕시 등 5곳을 조정대상지역으로
무를 조건으로만 주택담보대출이 가능해 진다.
고 주택 관리를 소홀히 해 노후 주택을 양산할 것이다. 정부의 예측
익 실현을 위한 투기 수요 유입이 확대될 우려가 있
갑질이다. 인공지능시대가 도래하여 스마트홈은 곧
조정대상지역 1주택자 주담대 시 실수요 요건도 강화됐다. 그동안
울 동북권은 강세를 보였는데요.
가 대책인 셈이다. 자금출처 조사는 1970~1980년대 군사정권이 토지와 집값 상승을
추가 지정했다고 20일 밝혔다. 5개 지역의 아파
이 초점”이라고 언급했다. 더 나아가 “9억원 이하 주택의 가격이 오르
1·평택)과 김부검(김포·부천·검단)도 풍선효과 후보지로
동산에만 집중되지 않도록 다른 대책도 병행돼야 한다”고 덧붙였다.
특히 이번 지정 지역은 조정대상지역 1지역으로 지정해
행이 정치적 이해관계에 따라 적절한 시기를 놓치거나 규제
현금을 충분히 들고 있는 매수 대기자가 아니면 어렵게 된 것.
따라 LTV를 50%로 낮출 것으로 전해졌다.
만안구, 의왕시 등이 조정대상지역으로 추가 지정될 것으로 보인다.
국토교통부·기획재정부·금융위원회는 20일 조정대상지역
또 주택 구입 목적의 사업자대출 관리도 강화했다. 기존에는 주택임대업·주택매매업
주택을 보유한 채 늘어나는 세금(재산세·종합부동산세) 증가분을
은 주택가와 상관없이 일괄 60%가 적용되지만, 앞으로는 9억 원 이
치닫고, 수원·용인·대전 등 비규제지역의 집값이 널뛰기하자 빼든 강력한 추
과 집주인들이 주택을 ‘반전세’(보증부 월세)로 전환시켜 반전세 열풍이 일어나도록 부채질했다.
15억원이 넘는 아파트에 주택담보대출을 못 받게 하는 고육지책을 쓸 수밖에 없었다”고 설명했다.
앞서 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 1
9번째 규제 대책을 내놓았다.
. 그동안 수도권에서 상대적으로 소외됐던 지역으로 풍선효과가 예상되는 대표 지역
규제가 없는 지역으로 부동산 자금이 옮겨가
이후 약 두 달만이다. 비교적 규제의 강도가 약했#상계 센트럴뷰#던 조정대상
권대중 명지대 부동산학과 교수는 “대출 규
와 DTI가 강화된다. 양도소득세도 중과되며 양도차익에서 최대 80%를 공제해주는 장기보유특별공제(장
참여자 대부분은 21일부터 시행되는 정부의 ‘담합 단속’과 관련이 있을 것으로
은 이달 21일부터 발생한다.
정부는 이날 ’12·16 부동산 대책’의 풍선효과로 집값이 많이 오
담길 것으로 예상되는데, 규제 지역을 놓고 당정청 간 시
, 9억 원 초과분에 대해서는 30%만 적용됩니다.
https://search.naver.com/search.naver?query=상계%20센트럴뷰 권자들의 환심을 얻기에 좋은 수단이 없기 때문이다. 그러나 임대료 규
Q. 수도권 외에도 대전과 부산 등을 중심으로 최
후에도 상승세가 이어지고 있는 상태라고 판단했기
노르웨이의 집값은 매년 25.9%(2010년~2013년 3분기), 31.5%(2013년 4분기~2019년 3
모든것들에는 나름의 경이로움과 심지어 어둠과 침묵이 있고 , 내가 어떤 상태에 있더라도 나는 그속에서 만족하는 법을 배운다 -헬렌켈러

인생이란 학교에는 불행 이란 훌륭한 스승이 있다. 그 스승 때문에 우리는 더욱 단련되는 것이다. -프리체, 도중에 포기하지 말라. 망설이지 말라. 최후의 성공을 거둘 때까지 밀고 나가자. ? 헨리포드

수의안(수원·안양·의왕) 5개 지역 조정대
규제를 적용받는다. 특히, 이번 지정
이번 대책은 지난해 12월 16일 부동산대책이 나온 지 두 달 여 만입니다.
“이라고 예고했다.
이번 대책에서는 12·16 대책 ‘풍선효과’로 집값
이 급등한 지역을 조정대상지역으로 묶는 방안이 담길 것으로 보인다.
조정대상지역은 직전 달부터 소급해 3개월간 해당
지역의 주택가격 상승률이 시·도 소비자물가 상
승률의 1.3배를 초과한 지역 가운데 청약률이 높거
나 분양권 거래량이 많은 지역을 선별해 지정한다.
부동산 업계에서는 최근 과열지역으로 언급된 ‘수용
성(수원·용인·성남시)’ 중 규제지역에서 빠져있는 수원
영통·권선·장안구 등 3개구를 유력 후보지로 꼽고 있다. 한국감정
원에 따르면 지난주 수원 권선구의 아파트값이 전주 대비 2.54%, 영통구가 2.
24%, 팔달구가 2.15% 오르는 등 2% 넘는 폭등장세를 연출하고 있다.
안양시 만안구와 의왕시도 지정 가능성이 거론된다.
안양시는 앞서 평촌신도시가 있는 동안구가 조정대상지역
으로 묶이면서 비조정지역인 만안구로 풍선효과가 나
타나고 있다. 만안구 아파트값은 지난해 11월 0.뒤 12월
한 달간 무려 2.44%가 뛰었고 올해 1월에도 0.83% 오르는 등 상승세가 여전하다.
조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(L
TV)가 60%로 제한받고 총부채상환비율(DTI) 50%가 적용된다.
다주택자 양도세 중과, 2주택자 종합부동산세
인상, 분양권 전매제한 등의 규제를 받는다.
이 외에도 9억원 이하 아파트를 대상으로 한
추가 대출규제 가능성도 조심스럽게 제기된다. 지난해 1
2·16대책에서 9억원 이상 주택에 대한 LTV를 40%에서 20%로 강화하자
9억원 이하 ‘중고가’ 아파트값이 크게 오른 바 있다.
20일 나온 현 정부의 19번째 부동산 대책을 통해 ‘수·용·성(
수원·용인·성남)’ 등 수도권 서남부 지역이 추가 규제되자 최근 화성
과 구리, 광명 등에까지 집값 열기가 번지고 있다. 정부는 20일 수원 영통·권
선·장안구와 안양시 만안구·의왕시 등 수도권 5곳을 조정대상지역으로 신규 지정했다.
특히 투자처를 찾지 못한 1000조원이 넘는 부동자금이 정부 규제를
피해 수도권을 옮겨 다니는 ‘풍선효과’가 갈수록 확대하고 있다. 뒷북
규제 비판속에 시장의 눈은 이미 ‘넥스트 수용성’을 향해 있다. 이번 추가 규제에도
아파트값 안정 효과는 제한적일 것이란 전문가 전망이 나오는 이유다.
수·용·성, 얼마나 올랐길래
정부는 최근 수도권 일대의 집값 급등을 막기위해 수
도권 서남부의 비규제지역을 조정대상지역으로 지정하는
내용의 추가 대책을 마련했다. 사진은 경기도 수원 시내 아파트 단지 모습.
수원·용인·성남 지역은 고강도 세금·대출 규
제인 12·16 부동산 대책에 따른 ‘풍선 효과
’와 신분당선 연장과 수인선 등 교통 호재를 안고 집값이 크게 뛰었다.
한국감정원과 통계청에 따르면 지난해 10월부
터 올 1월까지 최근 3개월간 수원·용인·성남 지역의
주택 매매가 상승률은 각각 2.75%, 2.48%, 2.41%로 같은 기간
경기도의 소비자물가 상승률(0.33%)의 7~8배에 달한다.
정부가 조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)을 60%에서 50%로
낮추고 9억원 초과분에 대해선 30%로 더 낮추기로 했다. 지난해 12·
16 부동산대책의 풍선효과로 집값이 많이 뛴 수원 영통·권선·장안구, 안
양 만안구, 의왕시는 조정대상지역으로 신규 편입했다. 앞으로 조정대상지역 전역
에서 분양권 전매가 금지되고, 1주택 소유자가 주택담보대출을 받아 새집
을 사려면 2년 내 기존 주택을 처분할 뿐만 아니라 신규 주택으로 전입해야 한다.
국토교통부·기획재정부·금융위원회 등은 20일 수도권 남부지역으로
번진 풍선효과를 차단하고자 이 같은 내용을 골자로 한 ‘2·20 대책’
(수도권 지역 국지과열 규제 방안)을 발표했다.
김흥진 국토부 정책관은 이날 정부세종청사에서 열린 브리핑에서
“이번에 조정대상지역으로 지정된 지역과 기지정된 지역은 향후
시장상황을 면밀히 모니터링해 과열지속 우려가 있는 경우 투기과열지
구로 즉각 지정하고 더욱 강화된 규제를 적용토록 하겠다”며 “비규제지역도
과열우려가 있으면 즉시 규제지역으로 지정하고 규제지역 지정 이전이라도 관
계기관 합동조사 등을 통해 투기수요를 철저히 차단하겠
다”고 말했다. 다음은 김 정책관과의 일문일답.
▶올 들어 급등세를 보인 수원 팔달구와 용인 수지구
·기흥구 등 기존 조정대상지역들을 투기과열지구로 격상할 것이라는 관측도 있었는데…
= 투기과열지구 지정 내지는 조정대상지역 규제 강화 두 가지를 고민했다. 다
만, 경기 남부 지역은 9억원 초과 주택이 상대적으로 많
지 않았다. 투기과열지구와 조정대상지역의 가장 큰 차이는
12·16 대책을 통해 투기과열지구는 9억원 초과 주택에 대한 금융규제를
대폭 강화한 것이다. 이 지역은 투기과열지구로 지정하는 것보다 조정대상지역
의 전반적 규제 수준을 강화하는 게 실효성이 높을 것으로 판단했다.
▶대전, 부산 등 지방을 규제지역으로 지정하는 것은 검토되지 않았나
= 대전, 부산을 제외한 지방광역시 중에 대구, 광주는 상대적으로 주택
시장이 많이 안정이 돼있다. 최근에 상승률이 굉장히 낮게 나타나고 있다.
대전은 서구, 유성구, 중구를 중심으로 가격상승률이 높게 나타나고 있다. 현
재 정부는 지방광역시에 주택가격상승률이 높은 지역에 대해서는 엄중하게 상
황을 보고 면밀한 모니터링을 하고 있다.
▶오늘 대책 이후에도 다른 곳에서 풍선효과가 나타날 가능성도
적지 않아 보인다. ‘이런 뒷북식의 대책으로 되겠느냐?’
비판·지적도 있다. 어떻게 보고 있나.
= 풍선효과라는 단정을 짓기는 조금 무리가 있지 않나
생각한다. 주택가격이 오르는 원인은 여러 가지가 있다
. 최근에 주택가격이 많은 오른 경기 남부지역은 그동안 주
택가격상승률이 그렇게 높지 않았다. 상대적으로 저평가됐다는 인식이 많
은 상태에서 광역교통 개선방안이라든가 개발 호재 등 때문에 투자 수요가 많이 쏠
리는 현상이 있었다. 비규제지역은 지속적으로 모니터링을 하겠다. 또 규제지역으로 지정되지
않더라도 다주택자의 주택거래가 늘어난다든지 외지인의 거래가 많이 늘어날 때는 그분들에 대한 어떤
조사를 집중적으로 실시하겠다. 주택 가격상승이 확대되거나 번
질 것으로 우려되면 즉시 추가적인 규제지역 지정 등의 조치를 취하겠다.
▶대책에서 다주택자를 견제하기 위한 총부채원리금상
환비율(DSR) 규제책은 나오지 않았는데.
= 일률적이면서 전국적인 규제는 조심스러울 수밖에 없다. 투자
수요가 많이 몰려서 주택가격이 급등하는 지역을 중심으로 맞
춤형 대응을 한다는 것이 정부의 기본적인 정책기조다. 그리고 조정대
상지역으로 지정될 때 다주택자는 양도세 증가라든지 종부세 세율 자체가 올라간다
. 2주택 이상 보유자에 대해서는 주택 담보대출이 현재 금지돼 있다.
▶ 조정대상지역 지정 21일부터인데 주택담보대출 규제는 3월
일부터다. 9억 초과에는 LTV 30% 적용을 한다는 건
지금 투기지역·투기과열지구도 이게 적용이 된다는 의미인가.
= 투기과열지구는 9억 초과 부분은 LTV가 20% 줄어들
고 15억 초과 부분에 대해서는 담보대출이 금지되기 때문에 조정대
상지역은 투기과열지구보다는 조금 낮은 수준의 금융규제라고 말씀드린다.
오늘 오전 주정심 심의가 서면심의가 끝이 났고 내일 관보가 게재되기 때문에 내일부터 조정대상 지역 지정
효력이 발생된다. 금융규제와 관련된 부분은 은행에서 창구, 은행 창구들에 대한 교육, 시스템 준
비 등의 시간이 조금 걸리기 때문에 지금 바로 시행하지 못하고 3월 첫 주부터 시행한다.
▶여당에서 이 부분 여러 추가규제에 대해서 제동을 걸었는데 그
런 부분이 이번 정책의 강도를 좀 약화하는 데 영향을 준 게 아닌다.
= 당과는 특별한 이견은 없었다. 당도 주택시장 안정 그리고 실

수요자 중심의 시장 관리하는 부분이 중요하다는 데 인식의 공
감대가 있었다. 실수요자 보호를 위한 방안을 꼼꼼히 강구해달
라는 이야기가 있었던 것이지 우리가 주택시장 안정을 위한 대책
을 추진하는 데 있어서 이견이 있진 않았다.
▶수원 권선구만 하더라도 집값 온도 차 있어. 집값이 거의
움직이지 않은 지역의 주민들은 이 대책 나오자마자 불만이 클 텐데?
= 구 내에 있는 주택별로 조금 차이가 있다만, 대부분은 그 구 쌍용 더 플래티넘 서울역
전체가 집값 상승에 대한 기대감들이 많이 팽배해있다고 판단했다.
특정 동만 지정하면 인근 동의 주택가격이 상대적으로 또 규제적용
을 받지 않는다고 해서 주택가격이 움직일 우려가 있어서 조금
더 넓게 지정한다는 차원에서 구 단위로 지정했다.
정부가 20일 경기도 수원시 영통·권선·장안구와 안양 만안구,
의왕시 등을 조정대상지역으로 묶는 19번째 부동산 대책을
내놓을 것으로 알려지면서 시장에서는 다음 핀셋규제 타깃
이 어디가 될 지 촉각을 곤두세우고 있다. 특히 ‘2·2
0 대책’이 발표될 경우 또다시 ‘풍선효과’가 나올
수 있다는 관측이 제기되면서 일부 인터넷 카페 등에
서는 벌써부터 투자 유망지역에 대한 토론이 한창이다.
실제 19일 한 부동산 카페에서는 다음 유망지역에 대한 투표
까지 이뤄지고 있는 것으로 확인됐다. 시장에서는 수·용·성
일대가 규제될 경우 군포, 안양, 의왕, 평택, 부천, 남양주 등 수도
권 지역으로 부동산 열기가 옮겨갈 것으로 점치고 있다.
최근 집값이 크게 오른 ‘수·용·성(수원·용인·성남)’에 이
어 남양주·산본(군포)과 일부 재개발이 추진 중인 광명이
묶인 ‘남·산·광’부터 경부선 축을 따라가는 비규제
지역 오산·동탄1신도시·평택 등을 칭한 ‘오·동·
평’을 비롯해 ‘김·부·검(김포·부천·검단)’, ‘안
·시·성(안성·시흥·화성)’까지 다양했다. 여기에 단지
유망지역에만 그치지 않고, 구체적인 단지명까지 거론되고 있는 상황이다.
실제 정부가 부동산 규제 카드를 거론하자 수·용·성 지역을
제외한 다른 경기지역에서는 벌써부터
집값 상승 움직임이 관측되기도 했다.
한국감정원 통계에 따르면 올해 수원 팔달구
가 누적 6.32%의 아파트 값 변동률을 기록하는 동
안 구리가 2.31%, 안양 동안이 1.33%를 기록하는 등 일
부 지역에서는 벌써부터 수요가 옮겨간 모습이 관측되기도 했다
. 이들 지역의 변동률은 수·용·성 중 일부인 성남의 올해 누적 변동률
(0.25%)을 크게 웃도는 수준이다. 이 밖에 광명 역시 올해 누적 1.85%의
변동률을 기록하며 경기도 평균 변동률을 웃돌고 있는 상황이다.부동산 업
계에서는 정부의 19번째 부동산 대책이 나온다고 하더라도, 그동안
고질적으로 지적됐던 ‘풍선효과’ 부작용이 다시 발생
할 것으로 보고 있다.
오대열 경제만랩 리서치 팀장은 구체적인”
다음 조치는 전월세 규제?
대한 규제를 강화하는 내용을 골자로 하는 ‘투기 수요 차단을 통한
않았다. 하지만, 장기간 집값 상승률이 낮았고 규제에서 자유로워 이번 추가 규제에 따른 반사
유는 여러 가지가 있다”며 “해당 지역은 그동안 저평가된 지역이다. 신분
Q. 수도권에서 중저가 아파트들이 있는
이 0.01% 상승으로 보합을 유지한 것으로
이후 약 두 달만이다. 비교적 규제의 강도가 약했던 조정대상
기 바라며 이번 법률 개정으로 보다 투명한
제한 강화, 가점제 적용 확대 등)
재산세율이 집값에 영향을 미치지 못하기 때문이다. 학계에서는 이미 오래전에 증명된
시 만안구, 의왕시 등 5곳을 조정대상지역으로
개정 법률에 따르면 부동산 거래계약 체결 시 거래신고
은 내용을 담은 ‘2·20 부동산대책’을 발표했다. 이번
불법행위 단속에 착수한다. 서울과 경기도 등 주요 지역에 대한 부동산 실거래
2월 19일 기준 국토교통부 실거래가 시스템에
지정은 강도 높은 규제는 아니다. 4월 총선 표심을 의식해 수·용·성 외
는 지방 건설사이다. 이뿐만이 아니다. 정부의 과도한 규제는 중개업소, 이삿짐센터,
안양도 3~4% 상승했다. 정부는 이들 지역에 신분당선이나 인덕원~동탄선·월곶~판교선 등 광역 교통망 구
만의 리그가 펼쳐지며 자금력이 부족한 구매자
강화하면 거래감소(7.9%), 가격하락(5분의 1 수준), 세수감소(3.4%)를 낳는
한다. 이들 지역은 조정대상지역으로 지정되면서 앞으로 제2금융권을 포함한 전 금융권에서 LTV
또 주택 구입 목적의 사업자대출 관리도 강화했다. 기존에는 주택임대업·주택매매업
부동산 거래질서가 확립될 수 있길 바란다”고 말했다.
아울러 부동산 거래계약을 체결하지 않았는데도 거래신고를 하거나
정부가 경기 수원 영통·권선·장안구와 안양시 만안구, 의왕시
은 액수다. 지난 6일에는 서초구 방배동 ‘르
지역은 조정대상지역 1지역으로 지정해 소
상 주택을 거래할 때 자금조달계획서를 의무적으로 제출해야 한다. 편법 증여와 같은 수상한 부동산 거래를 정부가 들여다볼 수 있
Q. 강남권 재건축 단지의 가격 하락이 눈에
실성을 해소해야 한다”며 “저금리로 투자처를 잃은 유동자금 1100조원이 부
부동산 규제를 받지 않아 12·16 대책 이후 투자처를 찾지 못한 시중자금이
정부는 이번 대책에 조정대상지역에 대한 규제 강도를 높이는 방안을
일수록 더 비싸지면서 양극화 심화를 보이고
시가 조정대상지역으로 지정될 가능성도 있다
의왕시를 ‘조정대상지역’으로 묶는 이른바 ‘2·20 부동산대책’을 발표했습니다.
’는 말이 허풍이 아님을 일깨워준다. 결국 정부의 12·16대책은 전세
이 정부는 금리도 올렸다. 2015년 0.75%였던 정책금리를 2019년 말 1.5%까지 올렸다. 1
물가 상승률의 1.3배를 초
이 급등한 지역에 대한 추가 규제를 발표
앞서 정부가 이번 대책을 예고하자 지난 12·16 대책 이후 수도권 남부지역으
에 미치는 강도는 세지 않다는 평가다. 다만 부동산 전문
내로 부동산 추가 대책을 발표할 것”이라고 말했다.
다. 임대료 규제는 대통령의 선거 공약인데다 이것만큼 정치인들이 유
겨갈 것으로 보인다”고 말했다.
강화한다고 나서 혼란의 여지가 있다”며 “이런 식의 엄포만으로 집값 단속 효과가
래 감소, 주택가격 하락을 일으킨다는 연구 결과를 발표했다. 지난
20 대책’은 지난해 연말 서울 강남권 위
가 사회적으로 큰 물의를 빚었다. 여론이 냉담하게 반응하자
임대료를 제한하면, 단지 규제가 시행되기 전부터 거주 중이었던 임차인
남·고양 민간택지까지 소유권이전등기일까지 전매
에서는 ’10억 클럽’에 가입하
악영향을 줄 수 있다며 반대하는 등 미묘한 시각차를 드러내기
으로 즐겨 언급하는 재산세의 인상도 부작용을 초래하기는 마찬가
기존 5억1000만원에서 4억2500만원으로 줄어든다. 수원시 영통동
이종열 토지정보과장은 “개정된 규정을 알지 못해 피해를 보는
택담보인정비율(LTV)을 강화하는 등 대출 문턱을 대폭 높였다.
은 위원장은 다만 “시장 상황이 어렵고 주가가 떨어져 회수 부분에서 고민이 된다”고 덧붙였다.
벽산삼익(84.96㎡·매매가 5억5000만원) 대출은 3억3000만원→2억750
단체 구성원 이외의 자와 공동중개를 제한하는 행위 및
울 동북권은 강세를 보였는데요.
고 집값이 잡힐까요?
단하기 위한 선제적인 추가 대책이 필요하다”고 강조했다.
구축해 전방위적인 시장조사를 추진하도록 할 계획이다. 정부 규제의 풍선효과로 집값
발생한 특정 지역의 ‘풍선효과’를 잡기 위한 카드인 만큼 부동산
못한 현 정부의 부동산 정책은 청맹과니나 다름없다.
우리를 향해 열린 문을 보지 못하게 된다 ? 헬렌켈러 먹고 싶은것을 다 먹는 것은 그렇게 재미있지 않다 . 인생을 경계선 없이 살면 기쁨이 덜하다 . 먹고싶은대로 다 먹을 수있다면 먹고싶은 것을 먹는데 무슨 재미가 있겠나 ? 톰행크스

도중에 포기하지 말라. 망설이지 말라. 최후의 성공을 거둘 때까지 밀고 나가자. ? 헨리포드, 행복의 한 쪽 문이 닫히면 다른 쪽 문이 열린다. 그러나 흔히 우리는 닫혀진 문을 오랫동안 보기 때문에 우리를 위해 열려 있는 문을 보지 못한다. -헬렌 켈러

하고, 절차가 완료되는 대로 이번주 내 발표할 계획이라고 밝혔다.
노르웨이는 인구가 526만명에 불과하지만 1인당 GDP가 7만1497달
2·20 부동산대책(문재인정부 19번째 부동산대책)을 발표했다.
참여자 대부분은 21일부터 시행되는 정부의 ‘담합 단속’과 관련이 있을 것으로
동 래미안퍼스티지’ 전용면적 198㎡(7층)는
정부는 예금보험공사를 통해 보유한 우리금융 지분 18.32%를
또한 정부는 주택 구입 목적 사업자 대출에 대해서도 관리를 강화한다. 현재는 주택임대업과 주택매
·화성)’이다. 이번에 조정대상지역에 포함된 안양
수의안(수원·안양·의왕) 5개 지역 조정대
는 ‘풍선효과’가 또 반복될 우려는 없습니까?
최근 집값 상승세가 심상치 않은 수원 권선구와 장안구, 영통구
국토교통부는 20일 경기 남부권을 중심으로 집값이 단기 급등한 ‘풍선효과’를 막기 위해 1
단체 구성원 이외의 자와 공동중개를 제한하는 행위 및
경영에 맡겼는데, 대주주 책임이라는 차원에서 관심 있게 지켜
규제가 없는 지역으로 부동산 자금이 옮겨가
발생한 특정 지역의 ‘풍선효과’를 잡기 위한 카드인 만큼 부동산
지정은 강도 높은 규제는 아니다. 4월 총선 표심을 의식해 수·용·성 외
요자를 보호하기 조정대상지역으로 신규 지정했다”고 밝혔다
국토부 관계자는 “수원 영통, 권선, 장안구, 안양 만안구, 의왕시 등은 12·16 부동산 대
포함했다. 수원 팔달구, 광교지구, 용인 수지·기흥, 성남시 등 이미
는 더불어민주당 김병욱 의원 지적에는 “(부동산 가격이) 비정상적으로 가니까 (시가)
개업공인중개사 등의 중개대상물에 대한 정당한 표시·
정부가 경기 수원 영통구·권선구·장안구와 안양 만안구,
종정부청사에서 관련 대책을 발표할 예정이다.
정부는 또 부동산시장 불법행위 대응반 등을 신설해 투기
정부들어 19번째 부동산 대책이며, 초강력 대책으로 여겨지는 ’12·16 대책’
등 관련 제도 전반에 보다 강화된
웨이가 속한 유럽연합 역시 양적완화를 개시했다. 그래서 2010년 이후
와 DTI가 강화된다. 양도소득세도 중과되며 양도차익에서 최대 80%를 공제해주는 장기보유특별공제(장
용인 등 수도권 일부 지역 집값
이익을 기대하고 있다. 오동평(오산·동
https://search.naver.com/search.naver?query=쌍용%20더%20플래티넘%20서울역면 이 지역 매매가는 12·16 부동산대책 이후 각각 1.30%, 0.78%, 2.56% 올랐다
취급이 금지됐는데 이를 조정대상지역까지 적용범위를 확대했다.
전매제한은 사라지고 앞으로 소유권 이전 등기일까지 전매를 할 수 없게 된다.
시중은행 관계자는 “조정대상지역 9억원 초과 주택은 실수요자
김 위원은 “부동산시장에 투기수요를 차단할 수 있는 선제적이고
리콥터 벤’이라고 불렸던 벤 버냉키 미 연방준비위원회(FRB) 의장이
안시성과 비견되는 곳은 ‘남산광(남양주·산본
표심이 흔들릴 수 있다는 판단 때문이다.
았거나 지연되는 경우 과태료가 부과된다.
당첨일로부터 1년 6개월, 당첨일로부터 공공택지 1년·민간택지 6개월이다.
·광명)’이다. 이미 투기과열지구로 지정된 광명은
유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다.
임대료 규제는 주택 임대업의 수익률을 떨어뜨려 신규 사업자의 진출을 가
에서는 ’10억 클럽’에 가입하
‘공인중개사법’은 가격담합 등 부동산 거래질서 불법행위를
108㎡가 지난달 22일 28억원에 동일 면적 최고
기존 5억1000만원에서 4억2500만원으로 줄어든다. 수원시 영통동
고가주택 거래에 대해 직접 조사를 수행할 계획이다. 입주민들의 ‘집값 담합
신규 지정된 지역과 기 지정된 지역
(114.71㎡·매매가 9억2000만원) 대출은 5억5200만원→4억5600만원으로 축소된다.
만원 뛴 34억원을 기록하며 사상 최고가를 뛰어넘었다.
은 위원장은 다만 “시장 상황이 어렵고 주가가 떨어져 회수 부분에서 고민이 된다”고 덧붙였다.
엘리베이터 내 키오스크에 최근 실거래가를 게시하기로 했다. 단지의 한 주민은
추기식’ 추가 대책을 내놓을 경우 민심이반
출 규제가 강화된다. 정부는 조정대상지
KB국민은행이 주요 단지 대출규모 변화를 시뮬레이션해본 결
대응 방안을 마련하고 현재 절차를 진행하고 있
앞서 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 1
으로 수요가 넘어갔다는 것을 감안해야 한다”고 말했다. 그는 “정
견해 경제가 호황을 누렸기 때문이다 2008년 가을 터진
가격이 9억원을 넘지 않은 수용성 등 경기남부 일부 지역에서 집값
막을 수 있는 대책은 아니라는 지적이다.
, 수원시 영통구, 권선구, 장안구 및
단순하게 살라. 쓸데없는 절차와 일 때문에 얼마나 복잡한 삶을 살아가는가? -이드리스 샤흐 자신이 해야 할 일을 결정하는 사람은 세상에서 단 한 사람, 오직 나 자신뿐이다. -오손 웰스-

산다는것 그것은 치열한 전투이다. -로망로랑, 인생에서 원하는 것을 엇기 위한 첫번째 단계는 내가 무엇을 원하는지 결정하는 것이다 -벤스타인

획서 조사 총괄 △부동산시장 범죄행위 수사 △부동산 관련 불법행위 정보 수
대상지역 내 1주택 세대는 ‘기존 주택을 2년 내 처분’하는 조건으로 주택
상된다. 풍선효과를 차단하기 위해서는 화성 동탄1신도시와 구리시, 대전광역
파악하자는 차원”이라며 “담합으로 보일 여지는 없다고 본다”고 말했다.
, 용인 수지·기흥, 성남시는 이미 조정지역 혹은 투기과열지구로 묶여 있다.
등 특정 지역을 대상으로 하는 게 아니다”며 말을 바꾸기도 했다.
집을 얻지 못한 사람들은 주거비 폭탄을 맞는다. 규제의 폐단은 여기서 멈추지 않을 것이다.
특히 이번 지정 지역은 조정대상지역 1지역으로 지정해
못한 현 정부의 부동산 정책은 청맹과니나 다름없다.
2년 내 처분하는 조건으로 주택담보대출이 가능했지만, 앞으로는 2년
이 정부는 금리도 올렸다. 2015년 0.75%였던 정책금리를 2019년 말 1.5%까지 올렸다. 1
. 9억원 이하 주택에 대한 추가 대출 제한도 검토 중인 것으로 알려졌다.
안양도 3~4% 상승했다. 정부는 이들 지역에 신분당선이나 인덕원~동탄선·월곶~판교선 등 광역 교통망 구
또한 강남구에서는 압구정동 ‘신현대9차’
실수요자’는 현행과 같이 LTV 가산(+10%포인트)가 유지된다.
부문도 집중적으로 들여다볼 계획이다. 문제는 담합 판단 기준이 아직 제대로 수
서 50%로 낮췄다. 조정대상지역에서도 9억원 초과 주택에
장을 대하는 태도는 변한 게 없다. 아니 오히려 퇴보했다. 정부는 시장을 투기
요자를 보호하기 조정대상지역으로 신규 지정했다”고 밝혔다
이번에는 집값을 잡을 수 있을지 관심이 뜨겁습니다.
익 실현을 위한 투기 수요 유입이 확대될 우려가 있
는 ‘풍선효과’가 또 반복될 우려는 없습니까?
동산 대책 이후 이달 10일까지 수도권 누적
올랐는데 지난주에만 1.8% 급등했다. 안양 역시 지난해 12월 셋째주 0.29% 오른 데 비해
해 12·16 부동산 대책 이후 서울 지역은 잠잠
1·평택)과 김부검(김포·부천·검단)도 풍선효과 후보지로
여줬는데요. 그러다 보니까, 정부가 규제의 때를 놓
정 가능성은 낮다”면서 “
역 내 일괄 LTV 60% 적용에서 시가 9억원 기
벌써 19번 째 내놓고 있는데요. 대책의 유효 기간
대해선 9억원 초과분에 대해 LTV를 30%로 낮추는 방안도 포함했다.
이 지역이 조정대상으로 지정되면 대출과 청약에 더 강화
막기 위해서는 주택공급이 용이해져야 한다는 취지다.
주택공급업에서 탈피 주택산업 육성을
는 지방 건설사이다. 이뿐만이 아니다. 정부의 과도한 규제는 중개업소, 이삿짐센터,
가들은 12·16 대책 이후 서울 강남의 집값 상승세가 꺾이면서
상 주택을 거래할 때 자금조달계획서를 의무적으로 제출해야 한다. 편법 증여와 같은 수상한 부동산 거래를 정부가 들여다볼 수 있
2014년 기준 건설업은 10억원을 투자했을 때 10.5명을 고용하며 14.5명
래 감소, 주택가격 하락을 일으킨다는 연구 결과를 발표했다. 지난
한 자를 신고하거나 고발한 자에게 신고포상금의 지급할 수 있는 근거가 마련됐다.
정부가 경기도 수원시와 안양 일대 및 의왕시를 조정대상지역에 새롭게 포함시켰
과 매매가 8억5000만원의 의왕시 학의동 의왕백운해링턴플레이스1단지(84.94㎡) 대출액은
용인 등 수도권 일부 지역 집값
상승에 그쳤다. 2019년 4분기에는 집값이 드디어 전국적으로 0.8% 떨어졌다. 대출 기준 강화와 지속적인 금리
수·용·성이 규제될 경우 수도권 다른 지역으로 불씨가 옮
게다가 경기 서남부권과 서울 여의도를 잇는 신안산
는 사이 부동산 시장에서 혼란이 가중되고 있다.
이번 부동산 대책은 세금·대출·청약 등을
이 0.01% 상승으로 보합을 유지한 것으로
Q. 올 1월 서울의 상위 20% 아파트
는 여전히 주택건설을 주택공급업으로 분류하고 청주 코아루 휴티스주택건설업체
물론 국토부가 자금출처 조사를 하게 된 배경을 이해 못 하는
(114.71㎡·매매가 9억2000만원) 대출은 5억5200만원→4억5600만원으로 축소된다.
정부는 20일 주거정책심위원회(주정심)를 열어 최근 집값 오름세가
0만원, 안양시 안양동 래미안안양메가트리아
https://search.naver.com/search.naver?query=청주%20코아루%20휴티스 나오는데요. 역시 ‘수용성’ 수원, 용인, 성남이 포함될까요?
출 규제가 강화된다. 정부는 조정대상지
정부 출범 후 19번째 부동산 대책이다. 최근 집
02년 대비 184% 상승했다. 이 같은 가격 급등은 탄탄한 경제성장과 저금리

직접 눈으로 본 일도 오히려 참인지 아닌지 염려스러운데 더구나 등뒤에서 남이 말하는 것이야 어찌 이것을 깊이 믿을 수 있으랴? -명심보감-, 작은 기회로 부터 종종 위대한 업적이 시작된다 -데모스테네스

못한 허점을 집주인들이 찌른 격이다. ‘시장을 이기는 정책은 없다
주택을 보유한 채 늘어나는 세금(재산세·종합부동산세) 증가분을
범위 등이 축소될 경우 효과가 반감될 수 있다”며 “풍선효과를 차
발생한 특정 지역의 ‘풍선효과’를 잡기 위한 카드인 만큼 부동산
상승에 그쳤다. 2019년 4분기에는 집값이 드디어 전국적으로 0.8% 떨어졌다. 대출 기준 강화와 지속적인 금리
주로 9억원 초과 주택에 대한 강력한 대출
정부가 지난해 12·16 대책으로 인한 ‘풍선
행이 정치적 이해관계에 따라 적절한 시기를 놓치거나 규제
았거나 지연되는 경우 과태료가 부과된다.
금지하고 위반 시 처벌하며 신고센터를 설치·운영하는 등의 내용으로 시행된다.
은 내용을 담은 ‘2·20 부동산대책’을 발표했다. 이번
준다. 매매가 9억 원이 넘는 금액에 대해서도 LTV가 30%만 적용된다.
종정부청사에서 관련 대책을 발표할 예정이다.
만안구를 제외하면 세 곳은 모두 비규제지역이다.
이익을 기대하고 있다. 오동평(오산·동
. 그동안 수도권에서 상대적으로 소외됐던 지역으로 풍선효과가 예상되는 대표 지역
조정대상지역 주택담보대출비율(LTV)을 현재 기준 60%에
자금 사용 계획을 밝히라는 요구는 헌법이 보장한 사적자
등은 단체를 구성해 특정 중개대상물에 대해 중개를 제한하거나
7일 방송에 출연해 “일부 지역에서 중저가 아파트·주택
지역이 많음에도 이른바 ‘수용성’이 각광을 받
후 상황을 모니터링하면서 다시 검토하기로 한 것으로 전해졌다.
대책은 지난해 12·16 부동산대책 이후 두 달 만에 나온 후속 조치다.
올해부터 팔기 시작해 늦어도 2022년까지 전량 매각한다는 계획을 지난해 6월 발표했다.
적용된다. 다만 서민 실수요자를 위한 내 집 마련 지원 상품인 디딤돌대출, 보금자리론은 LTV 규제 비율이 최대 70%로 유지된다.
게다가 경기 서남부권과 서울 여의도를 잇는 신안산
이번에 심의 후 추가 조정대상지역으로 지정된 곳은 수원 영통·권선·
부동산 거래신고 후 해당 거래계약이 해제, 무효 또는 취소된 경우에도 해
책을 발표했다. 이번 대책은 지난해
상 주택을 거래할 때 자금조달계획서를 의무적으로 제출해야 한다. 편법 증여와 같은 수상한 부동산 거래를 정부가 들여다볼 수 있
그렇다면 12·16대책은 어떤 부작용을 일으키고 있을까? 12·16
부동산 거래신고 후 해당 거래계약의 해제 등이 되지 아니했다
선효과’가 옮겨갈 수 있다는 우려가 나온다. 벌써
터 부동산 자금출처 조사를 전국으로 확대할 계획이다.
데 앞으로는 1지역으로 통일된다. 이에 따라 기존 당첨일로부터 공공택지 1년, 민간택지 6개월
여당이 ‘수용성’ 집값 상승에 어떻게
정부 출범 후 19번째 부동산 대책이다. 최근 집
발표됐다. 앞서 부동산 전문가들이 예상한대로
은 위원장은 다만 “시장 상황이 어렵고 주가가 떨어져 회수 부분에서 고민이 된다”고 덧붙였다.
실성을 해소해야 한다”며 “저금리로 투자처를 잃은 유동자금 1100조원이 부
동 래미안퍼스티지’ 전용면적 198㎡(7층)는
경영에 맡겼는데, 대주주 책임이라는 차원에서 관심 있게 지켜
있을지 의문”이라고 지적했다. 한편 21일 계약 체결분부터 부동산 거래 신고 기한이
인상으로 집값을 잡은 것이다. 그러나 국제통화기금은 노르웨이 정부에
은 이유는 뭐라고 보십니까?
조정대상지역 내 1주택세대의 주
억제 대책’을 내놓을 것으로 전망된다. 수용성 지역에서 촉발된
청주 코아루 휴티스은행에 예금하거나 원금마저 까먹을 수 있는 주식투자를 하느니,
Q. 안양, 의왕 등 지역
지정 요건을 갖췄다. 한국감정원에 따르면 지난
는 풍선효과가 생기면 더욱 강력한 추가 대책을 낼 수 있다”고 말했다. 즉
에서는 ’10억 클럽’에 가입하
https://search.naver.com/search.naver?query=청주%20코아루%20휴티스 파악하자는 차원”이라며 “담합으로 보일 여지는 없다고 본다”고 말했다.
심의위원회(주정심)를 개최한 뒤 세
에 관한 법률’이 일부 개정됨에 따라 오는 21일부터 부동산 거래 시
가들은 12·16 대책 이후 서울 강남의 집값 상승세가 꺾이면서

이룰수 없는 꿈을 꾸고 이길수 없는 적과 싸우며, 이룰수 없는 사랑을 하고 견딜 수 없는 고통을 견디고,, 그대의 하루 하루를 그대의 마지막 날이라고 생각하라 ? 호라티우스

획서 조사 총괄 △부동산시장 범죄행위 수사 △부동산 관련 불법행위 정보 수
주택공급업에서 탈피 주택산업 육성을
임대료 규제는 주택 임대업의 수익률을 떨어뜨려 신규 사업자의 진출을 가
등은 단체를 구성해 특정 중개대상물에 대해 중개를 제한하거나
은 이달 21일부터 발생한다.
또한 강남구에서는 압구정동 ‘신현대9차’
은 낮았고, 재산세율을 올려 집값을 잡을 수는 없다”고 분석했다. 즉 재산세를 올리면 높은
부동산거래신고법 시행령 개정안이 시행되는 3월부터 자금조달계획서 제출 대상이
엘리베이터 내 키오스크에 최근 실거래가를 게시하기로 했다. 단지의 한 주민은
고척 헤리움 더원 물론 국토부가 자금출처 조사를 하게 된 배경을 이해 못 하는
. 그동안 수도권에서 상대적으로 소외됐던 지역으로 풍선효과가 예상되는 대표 지역
조정대상지역 내 1주택세대의 주
규제가 지방으로까지 확대될까요?
가 밀집한 경기 남부의 또 다른 지역으로 ‘풍
값이 급등한 수원 3개구(영통·권선·장안구), 안양
한 반면 수도권 일부 지역에서 집값이 급등하고
가든 5차’가 직전 최고가 대비 7억3000
현금을 충분히 들고 있는 매수 대기자가 아니면 어렵게 된 것.
이 바로 규제가 불러올 부정적 파급 효과는 숙고하
원 기준으로 9억 원 이하분에 대해서는 LTV 50%, 9억 원 초과분에 대해서는 30%를 적
김규정 NH투자증권 부동산전문위원은 “추가 규제 대책 시
집중 조사도 실시한다. 특히 국토교통부 전담 조사팀이 전국의 9억원 이상
반전세 열풍의 시발점은 역시 강남이다. 저금리 상황에서 집을 팔아
2017년 초 주택담보대출 기준을 조였다. 대출 기준이 강화된 뒤
. 하지만 국토부는 이런 과열 양상이 12·16 대책의 풍선효과라고 보기 어렵다는 입장을 밝혔다.
의 결과물이었다. 노르웨이가 36개 OECD 회원국 중에서 덴마크, 네덜란드에 뒤이어 3번
동 래미안퍼스티지’ 전용면적 198㎡(7층)는
주택은 LTV 30%를 적용 받는다. 9억원 이하는 50%다.
기한을 계약체결일로부터 60일 이내에서 30일 이내로 단축하고
러(2016년 기준)로 세계 3위의 부자 나라다. 이 나라는 1990년에서 2010년
대책은 1주택 보유자가 비과세 혜택을 누리려면 2년 이상 거주를
https://search.naver.com/search.naver?query=고척%20헤리움%20더원이하(생애최초구입자 7000만원 이하) 요건을 모두 충족하는 ‘서민·
2월 19일 기준 국토교통부 실거래가 시스템에
에서는 ’10억 클럽’에 가입하
키로 해 2지역이던 성남 민간
지다. 기획재정부 산하 한국조세재정연구원이 2018년 말 제출한 보고서(‘부
앞서 정부가 이번 대책을 예고하자 지난 12·16 대책 이후 수도권 남부지역으
트는 2억9715만 원으로 전년보다
한 번 실패와 영원한 실패를 혼동하지 마라. -F.스콧 핏제랄드

삶을 사는 데는 단 두가지 방법이 있다. 하나는 기적이 전혀 없다고 여기는 것이고 또 다른 하나는 모든 것이 기적이라고 여기는방식이다. ? 알베르트 아인슈타인, 오랫동안 꿈을 그리는 사람은 마침내 그 꿈을 닮아 간다, -앙드레 말로

으로 지난해 보다 12.3% 상승했다
‘한남더힐’ 전용면적 208㎡(7층)가 지난달 16일
현금을 충분히 들고 있는 매수 대기자가 아니면 어렵게 된 것.
기 수원, 용인, 성남을 비롯해 의왕, 안양 만안구, 군포 산
불리는 노원, 도봉, 강북구 등 서
12·16대책 이후 서울의 집값이 주춤한 반면 아파트 평균 매매
벌써 19번 째 내놓고 있는데요. 대책의 유효 기간
은 이유는 뭐라고 보십니까?
판을 받은 것도 큰 부담이다. 정부가 4·15총선을 고려해 ‘구색 맞
가하고 이를 위반했을 경우 과태료가 부과되며 이러한 행위를
이미 가격이 오른 상태에서 대책이 나온다
기존 투기과열지구 3억원 이상 주택에서 조정대상지역의 3억원 이상, 비규제지역의 6억원 이상 주택까지 확대된다.
월 말 실거래가 44억5000만원 대비 1억원이 올랐다.
문재인정부 들어 19번째 부동산 대책이
에 관한 법률’이 일부 개정됨에 따라 오는 21일부터 부동산 거래 시
‘노도강(노원·도봉·강북구)’ 등이 집중 표적이 될 것으로 전망된다.
02년 대비 184% 상승했다. 이 같은 가격 급등은 탄탄한 경제성장과 저금리
은 이달 21일부터 발생한다.
이 바로 규제가 불러올 부정적 파급 효과는 숙고하
생길 수 밖에 없을 것”이라며 “서울의 규제가 심해지면서 수도권
웨이가 속한 유럽연합 역시 양적완화를 개시했다. 그래서 2010년 이후
부동산 거래질서가 확립될 수 있길 바란다”고 말했다.
등 다른 지역으로 번질 조짐까지 나타나고 있다.
이 지속되고 있다”며 “이들 지역은 광역 교통망 구축 등 개발 호재로 인해 추가 상승 기대감
급등 양상을 보이고 있는 이른바 ‘수용성(수원·용인·성남)’, 서울
수 없으니 수요를 눌러 집값을 잡으려는 셈법이다. 주택공
Q. 정부가 주거정책심의위원
울 동북권은 강세를 보였는데요.
이 정부는 금리도 올렸다. 2015년 0.75%였던 정책금리를 2019년 말 1.5%까지 올렸다. 1
지난주 주간 아파트값 상승률이 2%대를 기록할 정도로 폭등했다.
민간택지 분양가상한제를 적용 받고 있는데도 최근 집값
후 상황을 모니터링하면서 다시 검토하기로 한 것으로 전해졌다.
수용성’이라는 신조어까지 등장했습니다.
과하고, 월평균 청약경쟁률이 5대 1을 초과하면 가능하다. 또 투기과열
, 9억 원 초과분에 대해서는 30%만 적용됩니다.
국토부 역시 다음날인 18일 “수도권 일부 지역의 이상
제는 문제를 해결하는 것이 아니라 악화시켜 주거비를 더 올려놓을 것이다.
주로 9억원 초과 주택에 대한 강력한 대출
억제 대책’을 내놓을 것으로 전망된다. 수용성 지역에서 촉발된
극적인 규제와 대책을 내놓은 정부의 그간 행보에 비춰볼
일부 단지들은 여전히 신고가 행렬이 이어지
까지 집값이 매년 10% 이상 올랐다. 북해에서 유전과 가스전을 발
불법행위 단속에 착수한다. 서울과 경기도 등 주요 지역에 대한 부동산 실거래
이미 서울 등 주요지역 주택가격이 크게 상승한 데다 조정대상
이 눈에 띄게 오른 풍선효과가 뚜렷하기 때문이다. 또 수용성에서
이번 신규 규제지역에 포함된 수원과 안양시 만고척 헤리움 더원안구, 의왕시는 올 들어 급등세가 두드러졌
일각에선 4월 총선을 앞두고 구리시·대전 등
지다. 기획재정부 산하 한국조세재정연구원이 2018년 말 제출한 보고서(‘부
개정된 ‘공인중개사법’ 제33조에 따르면 개업공인중개사
획서 조사 총괄 △부동산시장 범죄행위 수사 △https://search.naver.com/search.naver?query=고척%20헤리움%20더원부동산 관련 불법행위 정보 수
제 등이 확정된 날로부터 30일 이내에 반드시 신고하도록 했다.
도 부당하다고 느낄지 모르지만 우리의 대출규제와 비교하면 새 발의 피다. 노르웨
김흥진 국토부 주택정책관은 “주택 가격이 오르는 이
를 더욱 넓혀 전국을 대상으로 실거래 조사에 나설 계획이다. 조정대상지역에서
네 믿음은 네 생각이 된다 . 네 생각은 네 말이 된다. 네말은 네 행동이 된다 네행동은 네 습관이된다 . 네 습관은 네 가치가 된다 . 네 가치는 네 운명이 된다 ? 간디 삶이 그대를 속일지라도 슬퍼하거나 노하지 말아라 슬픈 날에 참고 견디라 . 즐거운 날은 오고야 말리니 마음은 미래를 바라느니 현재는 한없이 우울한것 모든건 하염없이 사라지나가 버리고 그리움이 되리니 ? 푸쉬킨

삶을 사는 데는 단 두가지 방법이 있다. 하나는 기적이 전혀 없다고 여기는 것이고 또 다른 하나는 모든 것이 기적이라고 여기는방식이다. ? 알베르트 아인슈타인, 해야 할 것을 하라. 모든 것은 타인의 행복을 위해서, 동시에 특히 나의 행복을 위해서이다. -톨스토이

차단하려고 즐겨 썼던 단골 메뉴다. 강산이 4~5번은 바뀌었을 시간이 흘렀건만 정부가 시
12·16 부동산대책은 투기지역 및 투기과열지
12·16대책 이후 풍선효과로 수원,
조정대상지역으로 지정돼 규제를 받고 있지만, 집값 상승세가 멈추지 않는 곳이 많기 때문이다.
이번에 심의 후 추가 조정대상지역으로 지정된 곳은 수원 영통·권선·
국내 연구기관에서도 LTV, DTI 등의 주택금융규제 강화는 주택거
의 중위(중간) 가격은 9억원을 넘는다. 9억원 초과 주택이 전체의 절
로막아 공급을 줄이게 만든다. 또한 기존 사업자들은 비용을 줄이려
가 밀집한 경기 남부의 또 다른 지역으로 ‘풍
특공제) 혜택에서도 배제된다. 전매제한이 강화되고 1순위 및 재당첨 제한 등의 조치도 취해진다. 또 3억원 이
이 지속되고 있다”며 “이들 지역은 광역 교통망 구축 등 개발 호재로 인해 추가 상승 기대감
리콥터 벤’이라고 불렸던 벤 버냉키 미 연방준비위원회(FRB) 의장이
기 바라며 이번 법률 개정으로 보다 투명한
과 주택이 많지 않아 투기과열지구 지정보다 금융 규제를 강화하는 게 더 효과적일 것이라고 판단했다”고 설명했다.
반전세 열풍의 시발점은 역시 강남이다. 저금리 상황에서 집을 팔아
의 차별적 시장여건을 고려하지 않았고, 수요자의 주거이동을 제약하는 대출 규제 등을 강행했
2월 19일 기준 국토교통부 실거래가 시스템에
반 이상으로 많은 상황에서 전세 대출 금지는 9억원 초
는 사이 부동산 시장에서 혼란이 가중되고 있다.
국토부 역시 다음날인 18일 “수도권 일부 지역의 이상
만안구, 의왕시 등이 조정대상지역으로 추가 지정될 것으로 보인다.
Q. 총선을 두 달여 앞둔 상황에서 정부와
세계 금융위기는 노르웨이의 주택가격을 더욱 오르게 했다. ‘헬
과 매매가 8억5000만원의 의왕시 학의동 의왕백운해링턴플레이스1단지(84.94㎡) 대출액은
https://search.naver.com/search.naver?query=여주 아이파크값이 급등한 수원 3개구(영통·권선·장안구), 안양
이들 지역은 대출(LTV, DTI 강화)
조정대상지역 기 지정 지역 중
일부 단지들은 여전히 신고가 행렬이 이어지
올해부터 팔기 시작해 늦어도 2022년까지 전량 매각한다는 계획을 지난해 6월 발표했다.
면 정책 효과가 반감될 것이라고 지적했다.
‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’은 부동산 거래신
고가주택 거래에 대해 직접 조사를 수행할 계획이다. 입주민들의 ‘집값 담합
전문가들은 정치적 이해관계로 적절한 규제 시기와 대상을 놓치
지다. 기획재정부 산하 한국조세재정연구원이 2018년 말 제출한 보고서(‘부
거나 자금출처 조사와 같은 고강도 정책을 시행할 것이라는
수지구는 이번 조정대상지역에서 제외됐다. 김 여주 아이파크정책관은 “해당 지역은 9억 원 초
·세제(다주택자 양도세 중과,
부문도 집중적으로 들여다볼 계획이다. 문제는 담합 판단 기준이 아직 제대로 수
이는 지난해 7월 최고가 보다 2억3000만원 높
생길 수 밖에 없을 것”이라며 “서울의 규제가 심해지면서 수도권
았거나 지연되는 경우 과태료가 부과된다.
민간택지 분양가상한제를 적용 받고 있는데도 최근 집값
국민들의 반발이 극심함에도 불구하고 정부는 3월부
‘공인중개사법’은 가격담합 등 부동산 거래질서 불법행위를
21일부터 투기과열지구 전체로 확대할 방침이다. 이어 오는 3월부터는 범위
래 감소, 주택가격 하락을 일으킨다는 연구 결과를 발표했다. 지난
책에서 투기과열지구에서 투기지역으로 격상될 가능성도 제기됐지만 대상에서 제외
의 조정대상지역 지정과 성남 일부 지역 등지
보겠다”며 “정부 지분 매각을 통해 시중은행과 경쟁하도록 하는 부분도 맞다”고 말했다.
이익을 기대하고 있다. 오동평(오산·동
노르웨이 정부는 막대한 가계부채가 경제에 큰 부담을 주자
1주택 세대의 주택담보대출 실수요 요건도 까다로워진다. 현재 조정
특별사법경찰로 구성된 부동산시장불법행위대응반을 가동해 청약통장 불법거래나 집값담합 등

단순하게 살아라. 현대인은 쓸데없는 절차와 일 때문에 얼마나 복잡한 삶을 살아가는가?-이드리스 샤흐, 당신이 인생의 주인공이기 때문이다 . 그사실을 잊지마라 . 지금까지 당신이 만들어온 의식적 그리고 무의식적 선택으로 인해 지금의 당신이 있는것이다 . ? 바바라 홀

수의안(수원·안양·의왕) 5개 지역 조정대
다. 임대료 규제는 대통령의 선거 공약인데다 이것만큼 정치인들이 유
과는 달리 규제를 하면 할수록 주거비가 올라간다는 뜻이다.
조정대상지역 기 지정 지역 중
전문가들은 정치적 이해관계로 적절한 규제 시기와 대상을 놓치
에 관한 법률’이 일부 개정됨에 따라 오는 21일부터 부동산 거래 시
LTV를 기존 60%에서 9억원 이하 LTV 50%, 9억원 초과 30%로 낮추는
수·용·성 조정대상지역 지정으로 시장이 잠
이 가파르게 상승했다. 한국감정원에 따르면 광명 아파트 매매
앞서 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 1
신규 지정된 지역과 기 지정된 지역
주택을 보유한 채 늘어나는 세금(재산세·종합부동산세) 증가분을
15억원이 넘는 아파트에 주택담보대출을 못 받게 하는 고육지책을 쓸 수밖에 없었다”고 설명했다.
여줬는데요. 그러다 보니까, 정부가 규제의 때를 놓
부가 강력한 의지를 가지고 과열지역을 잡으려는 것은 이해하지만,
실수요자’는 현행과 같이 LTV 가산(+10%포인트)가 유지된다.
뛴 데다 조정대상지역 대출규제 규모와 대상지역이 확대되면서 현금
이미 가격이 오른 상태에서 대책이 나온다
과 안양 만안, 의왕 등이다. 수도권 과열 지역을 선별해 규제하는 핀셋 대응이다. 12·16 대
조정대상지역 지정·해제 여부 등을 논의하는 주거정책
02년 대비 184% 상승했다. 이 같은 가격 급등은 탄탄한 경제성장과 저금리
는 사이 부동산 시장에서 혼란이 가중되고 있다.
으로 지난해 보다 12.3% 상승했다
가 밀집한 경기 남부의 또 다른 지역으로 ‘풍
이 지역이 조정대상으로 지정되면 대출과 청약에 더 강화
방안도 유력하다. 현재 수원 팔달구와 광교지구
투기지역과 투기과열지구 내에만 주택담보대출을 규제했다.
로 추가 상승 기대감이 시장 전반에 확산해 단기 차
https://search.naver.com/search.naver?query=여주 아이파크 벌써 19번 째 내놓고 있는데요. 대책의 유효 기간
안양시 만안구, 의왕시를 조정대상지
반전세 열풍의 시발점은 역시 강남이다. 저금리 상황에서 집을 팔아
시 만안구, 의왕시 등 5곳을 조정대상지역으로
Q. 정부가 주거정책심의위원
지역까지 압박해 투기수요를 근절하고 풍선효과를 막겠다는 취지가 담겼다.
조정대상지역으로 추가한 곳은 수도권에서만 5곳이다. 수원 영통·권선·장안
차단하려고 즐겨 썼던 단골 메뉴다. 강산이 4~5번은 바뀌었을 시간이 흘렀건만 정부가 시
이달 셋째주는 0.44%로 두배 가까이 상승세를 나타냈다.
집중 모니터링하고 과열이 지속되면 투기과열지구 지정까지 검토할 계획이다.
홍남기 경제부총리는 지난 14일 급등한 지역에 대
분기)나 폭등했다. 그 결과 2018년 오슬로의 단독주택 가격은 20
여주 아이파크, 9억 원 초과분에 대해서는 30%만 적용됩니다.
“인근 부동산의 ‘후려치기’에 대비해 정확한 시세를
이번 대책은 지난해 12월 16일 부동산대책이 나온 지 두 달 여 만입니다.
무를 조건으로만 주택담보대출이 가능해 진다.
회를 열고 12·16 부동산 대책 이후 집값
9번째 규제 대책을 내놓았다.
산세를 올리는 시점에는 집값 상승률을 일회성으로 낮추지만 그 뒤부터는
2년 내 기존주택 처분 및 신규 주택 전입 의
불리는 노원, 도봉, 강북구 등 서
동산 대책 이후 이달 10일까지 수도권 누적
단기 과열양상을 보이고 있는데요. 이렇게
어리석은 자는 멀리서 행복을 찾고, 현명한 자는 자신의 발치에서 행복을 키워간다 -제임스 오펜하임 평생 살 것처럼 꿈을 꾸어라.그리고 내일 죽을 것처럼 오늘을 살아라. ? 제임스 딘

단순하게 살라. 쓸데없는 절차와 일 때문에 얼마나 복잡한 삶을 살아가는가? -이드리스 샤흐, 인생에서 원하는 것을 엇기 위한 첫번째 단계는 내가 무엇을 원하는지 결정하는 것이다 -벤스타인

집값을 잡을 수 있다는 주장은 잘못됐다는 것이다. 이유는 재
주택공급업에서 탈피 주택산업 육성을
고 집값이 잡힐까요?
https://search.naver.com/search.naver?query=연산코오롱하늘채 현행 60일에서 30일로 단축된다. 신고 기한 내에 신고를 하지 않으면 500만원 이하의 과태
은 위원장은 다만 “시장 상황이 어렵고 주가가 떨어져 회수 부분에서 고민이 된다”고 덧붙였다.
역으로 지정돼 대출, 세제, 청약부문에서 규제를 받는다. 국토교통부는 20일 이 같
수원 영통·권선·장안, 안양 만안, 의왕
역대급 규제를 담은 12·16 부동산 대책 이후 67일 만입니
노르웨이의 집값은 매년 25.9%(2010년~2013년 3분기), 31.5%(2013년 4분기~2019년 3
개업공인중개사 등의 중개대상물에 대한 정당한 표시·
임대료 규제는 주택 임대업의 수익률을 떨어뜨려 신규 사업자의 진출을 가
구의 시가 15억원 초과 주택에 대해 주택담보
서 주택가격이 5억 원 이하, 부부합산 연소득 6000만 원 이하인 실수요자는 LTV 60%까지 적용하기로
부처 합동으로 수원 영통·권선·장안구와 안양
유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다.
12·16 대책은 주거비 급등의 주범
등 수도권 남부 5곳을 조정대상지역에 추가하고, 44개 조정대상지역 주
종정부청사에서 관련 대책을 발표할 예정이다.
까지 집값이 매년 10% 이상 올랐다. 북해에서 유전과 가스전을 발
노르웨이는 어떻게 집값을 잡았나
금지하고 위반 시 처벌하며 신고센터를 설치·운영하는 등의 내용으로 시행된다.
. 이번 대책으로 해당 지역을 집값을 잡겠지만,
정부가 지난해 12·16 대책으로 인한 ‘풍선
정부가 경기도 수원시와 안양 일대 및 의왕시를 조정대상지역에 새롭게 포함시켰
부가 강력한 의지를 가지고 과열지역을 잡으려는 것은 이해하지만,
Q. 올 1월 서울의 상위 20% 아파트
지역까지 압박해 투기수요를 근절하고 풍선효과를 막겠다는 취지가 담겼다.
정부가 경기 수원 영통·권선·장안구와 안양시 만안구, 의왕시
2011년부터 통화를 찍어내 뿌리기 시작했을 때 노르
소유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다. 2지역은 성남 민간택지, 3지역은
추기식’ 추가 대책을 내놓을 경우 민심이반
래 감소, 주택가격 하락을 일으킨다는 연구 결과를 발표했다. 지난
2017년 초 주택담보대출 기준을 조였다. 대출 기준이 강화된 뒤
대책은 지난해 12·16 부동산대책 이후 두 달 만에 나온 후속 조치다.
. 하지만 국토부는 이런 과열 양상이 12·16 대책의 풍선효과라고 보기 어렵다는 입장을 밝혔다.
고압적이고 오만한 통치행위이다. 이에 따라 집을 사고 팔 때 부동
이 커지자 동탄, 인천 등의 집값이 들썩이고 있다.
과열 현상에 대해 관계 부처 간 긴밀한 협의를 거쳐
금융위는 조정대상지역 주담대 규제 강화를 3월 2일부터
판을 받은 것도 큰 부담이다. 정부가 4·15총선을 고려해 ‘구색 맞
서울 아파트 중위가격이 이미 9억1216만원으로 크게
물론 국토부가 자금출처 조사를 하게 된 배경을 이해 못 하는
장경제를 표방하는 이 땅에서 벌어지고 있는 일이다. 부동산 매도
는 중이다. 이에 초고가 아파트에는 현금부자
개정된 ‘공인중개사법’ 제33조에 따르면 개업공인중개사
앞서 정부가 이번 대책을 예고하자 지난 12·16 대책 이후 수도권 남부지역으
고 기한 단축, 부동산 거래계약 해제 등에 대한 신고
다. 임대료 규제는 대통령의 선거 공약인데다 이것만큼 정치인들이 유
보겠다”며 “정부 지분 매각을 통해 시중은행과 경쟁하도록 하는 부분도 맞다”고 말했다.
대책은 1주택 보유자가 비과세 혜택을 누리려면 2년 이상 거주를
또한 강남구에서는 압구정동 ‘신현대9차’
특히 이번 지정 지역은 조정대상지역 1지역으로 지정해
. 그 결과 수도 오슬로의 주택가격은 2019년 1월에서 9월까지 연율 기준 3.7%(전국적으로는 평균 2.35%)
체 수도권 누적 상승률(1.12%)의 1.5배를 초과하는 높은 상승률을 보이고 있습니다.
수·용·성이 규제될 경우 수도권 다른 지역으로 불씨가 옮
이 점점 짧아지고 있다는 분석입니다. 과연,
네 믿음은 네 생각이 된다 . 네 생각은 네 말이 된다. 네말은 네 행동이 된다 네행동은 네 습관이된다 . 네 습관은 네 가치가 된다 . 네 가치는 네 운명이 된다 ? 간디 행복한 삶을 살기위해 필요한 것은 거의 없다. -마르쿠스 아우렐리우스 안토니우스