화가 날 때는 100까지 세라. 최악일 때는 욕설을 퍼부어라. -마크 트웨인, 화가 날 때는 100까지 세라. 최악일 때는 욕설을 퍼부어라. -마크 트웨인

산세를 올리는 시점에는 집값 상승률을 일회성으로 낮추지만 그 뒤부터는
대비 2억5000만원 늘어난 값이다.
정부가 20일 조정대상지역을 추가하고, 조정대상지역에
만이 혜택을 누린다. 집주인들은 규제 시행 전에 집세를 대폭 올릴 것이므로 아직
등은 非규제지역으로 지난해 12월16일 부
급등 양상을 보이고 있는 이른바 ‘수용성(수원·용인·성남)’, 서울
무를 조건으로만 주택담보대출이 가능해 진다.
8%)·장안(3.44%), 안양 만안(2.43%), 의왕(1.93%)은 전
부동산거래신고법 시행령 개정안이 시행되는 3월부터 자금조달계획서 제출 대상이
‘공인중개사법’은 가격담합 등 부동산 거래질서 불법행위를
이하(생애최초구입자 7000만원 이하) 요건을 모두 충족하는 ‘서민·
정부들어 19번째 부동산 대책이며, 초강력 대책으로 여겨지는 ’12·16 대책’
일부 단지들은 여전히 신고가 행렬이 이어지
심의·의결(이달 18일~20일)을 거쳐
상승에 그쳤다. 2019년 4분기에는 집값이 드디어 전국적으로 0.8% 떨어졌다. 대출 기준 강화와 지속적인 금리
이와 함께 정부는 조정대상지역으로 신규 지정된 지역에 대해서는 시장 상황을
고압적이고 오만한 통치행위이다. 이에 따라 집을 사고 팔 때 부동
료가 부과된다. 거래 신고 후 계약이 해제·무효·취소된 경우 이에 대한 신고 또한 의무화된다.
상된다. 풍선효과를 차단하기 위해서는 화성 동탄1신도시와 구리시, 대전광역
할 수 없었지만, 이 범위가 조정대상지역까지 확대될 예정이다.
매업 외 업종 영위 사업자에 대한 주택담보대출이 금지된다. 그동안은
를 더욱 넓혀 전국을 대상으로 실거래 조사에 나설 계획이다. 조정대상지역에서
성공했다고 보느냐’는 대안신당 장병완 의원의 질의에 이같이 답했다.
이 0.01% 상승으로 보합을 유지한 것으로
“이라고 예고했다.
이번 대책에서는 12·16 대책 ‘풍선효과’로 집값
이 급등한 지역을 조정대상지역으로 묶는 방안이 담길 것으로 보인다.
조정대상지역은 직전 달부터 소급해 3개월간 해당
지역의 주택가격 상승률이 시·도 소비자물가 상
승률의 1.3배를 초과한 지역 가운데 청약률이 높거
나 분양권 거래량이 많은 지역을 선별해 지정한다.
부동산 업계에서는 최근 과열지역으로 언급된 ‘수용
성(수원·용인·성남시)’ 중 규제지역에서 빠져있는 수원
영통·권선·장안구 등 3개구를 유력 후보지로 꼽고 있다. 한국감정
원에 따르면 지난주 수원 권선구의 아파트값이 전주 대비 2.54%, 영통구가 2.
24%, 팔달구가 2.15% 오르는 등 2% 넘는 폭등장세를 연출하고 있다.
안양시 만안구와 의왕시도 지정 가능성이 거론된다.
안양시는 앞서 평촌신도시가 있는 동안구가 조정대상지역
으로 묶이면서 비조정지역인 만안구로 풍선효과가 나
타나고 있다. 만안구 아파트값은 지난해 11월 0.뒤 12월
한 달간 무려 2.44%가 뛰었고 올해 1월에도 0.83% 오르는 등 상승세가 여전하다.
조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(L
TV)가 60%로 제한받고 총부채상환비율(DTI) 50%가 적용된다.
다주택자 양도세 중과, 2주택자 종합부동산세
인상, 분양권 전매제한 등의 규제를 받는다.
이 외에도 9억원 이하 아파트를 대상으로 한
추가 대출규제 가능성도 조심스럽게 제기된다. 지난해 1
2·16대책에서 9억원 이상 주택에 대한 LTV를 40%에서 20%로 강화하자
9억원 이하 ‘중고가’ 아파트값이 크게 오른 바 있다.
20일 나온 현 정부의 19번째 부동산 대책을 통해 ‘수·용·성(
수원·용인·성남)’ 등 수도권 서남부 지역이 추가 규제되자 최근 화성
과 구리, 광명 등에까지 집값 열기가 번지고 있다. 정부는 20일 수원 영통·권
선·장안구와 안양시 만안구·의왕시 등 수도권 5곳을 조정대상지역으로 신규 지정했다.
특히 투자처를 찾지 못한 1000조원이 넘는 부동자금이 정부 규제를
피해 수도권을 옮겨 다니는 ‘풍선효과’가 갈수록 확대하고 있다. 뒷북
규제 비판속에 시장의 눈은 이미 ‘넥스트 수용성’을 향해 있다. 이번 추가 규제에도
아파트값 안정 효과는 제한적일 것이란 전문가 전망이 나오는 이유다.
수·용·성, 얼마나 올랐길래
정부는 최근 수도권 일대의 집값 급등을 막기위해 수
도권 서남부의 비규제지역을 조정대상지역으로 지정하는
내용의 추가 대책을 마련했다. 사진은 경기도 수원 시내 아파트 단지 모습.
수원·용인·성남 지역은 고강도 세금·대출 규
제인 12·16 부동산 대책에 따른 ‘풍선 효과
’와 신분당선 연장과 수인선 등 교통 호재를 안고 집값이 크게 뛰었다.
한국감정원과 통계청에 따르면 지난해 10월부
터 올 1월까지 최근 3개월간 수원·용인·성남 지역의
주택 매매가 상승률은 각각 2.75%, 2.48%, 2.41%로 같은 기간
경기도의 소비자물가 상승률(0.33%)의 7~8배에 달한다.
정부가 조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)을 60%에서 50%로
낮추고 9억원 초과분에 대해선 30%로 더 낮추기로 했다. 지난해 12·
16 부동산대책의 풍선효과로 집값이 많이 뛴 수원 영통·권선·장안구, 안
양 만안구, 의왕시는 조정대상지역으로 신규 편입했다. 앞으로 조정대상지역 전역
에서 분양권 전매가 금지되고, 1주택 소유자가 주택담보대출을 받아 새집
을 사려면 2년 내 기존 주택을 처분할 뿐만 아니라 신규 주택으로 전입해야 한다.
국토교통부·기획재정부·금융위원회 등은 20일 수도권 남부지역으로
번진 풍선효과를 차단하고자 이 같은 내용을 골자로 한 ‘2·20 대책’
(수도권 지역 국지과열 규제 방안)을 발표했다.
김흥진 국토부 정책관은 이날 정부세종청사에서 열린 브리핑에서
“이번에 조정대상지역으로 지정된 지역과 기지정된 지역은 향후
시장상황을 면밀히 모니터링해 과열지속 우려가 있는 경우 투기과열지
구로 즉각 지정하고 더욱 강화된 규제를 적용토록 하겠다”며 “비규제지역도
과열우려가 있으면 즉시 규제지역으로 지정하고 규제지역 지정 이전이라도 관
계기관 합동조사 등을 통해 투기수요를 철저히 차단하겠
다”고 말했다. 다음은 김 정책관과의 일문일답.
▶올 들어 급등세를 보인 수원 팔달구와 용인 수지구
·기흥구 등 기존 조정대상지역들을 투기과열지구로 격상할 것이라는 관측도 있었는데…
= 투기과열지구 지정 내지는 조정대상지역 규제 강화 두 가지를 고민했다. 다
만, 경기 남부 지역은 9억원 초과 주택이 상대적으로 많
지 않았다. 투기과열지구와 조정대상지역의 가장 큰 차이는
12·16 대책을 통해 투기과열지구는 9억원 초과 주택에 대한 금융규제를
대폭 강화한 것이다. 이 지역은 투기과열지구로 지정하는 것보다 조정대상지역
의 전반적 규제 수준을 강화하는 게 실효성이 높을 것으로 판단했다.
▶대전, 부산 등 지방을 규제지역으로 지정하는 것은 검토되지 않았나
= 대전, 부산을 제외한 지방광역시 중에 대구, 광주는 상대적으로 주택
시장이 많이 안정이 돼있다. 최근에 상승률이 굉장히 낮게 나타나고 있다.
대전은 서구, 유성구, 중구를 중심으로 가격상승률이 높게 나타나고 있다. 현
재 정부는 지방광역시에 주택가격상승률이 높은 지역에 대해서는 엄중하게 상
황을 보고 면밀한 모니터링을 하고 있다.
▶오늘 대책 이후에도 다른 곳에서 풍선효과가 나타날 가능성도
적지 않아 보인다. ‘이런 뒷북식의 대책으로 되겠느냐?’
비판·지적도 있다. 어떻게 보고 있나.
= 풍선효과라는 단정을 짓기는 조금 무리가 있지 않나
생각한다. 주택가격이 오르는 원인은 여러 가지가 있다
. 최근에 주택가격이 많은 오른 경기 남부지역은 그동안 주
택가격상승률이 그렇게 높지 않았다. 상대적으로 저평가됐다는 인식이 많
은 상태에서 광역교통 개선방안이라든가 개발 호재 등 때문에 투자 수요가 많이 쏠
리는 현상이 있었다. 비규제지역은 지속적으로 모니터링을 하겠다. 또 규제지역으로 지정되지
않더라도 다주택자의 주택거래가 늘어난다든지 외지인의 거래가 많이 늘어날 때는 그분들에 대한 어떤
조사를 집중적으로 실시하겠다. 주택 가격상승이 확대되거나 번
질 것으로 우려되면 즉시 추가적인 규제지역 지정 등의 조치를 취하겠다.
▶대책에서 다주택자를 견제하기 위한 총부채원리금상
환비율(DSR) 규제책은 나오지 않았는데.
= 일률적이면서 전국적인 규제는 조심스러울 수밖에 없다. 투자
수요가 많이 몰려서 주택가격이 급등하는 지역을 중심으로 맞
춤형 대응을 한다는 것이 정부의 기본적인 정책기조다. 그리고 조정대
상지역으로 지정될 때 다주택자는 양도세 증가라든지 종부세 세율 자체가 올라간다
. 2주택 이상 보유자에 대해서는 주택 담보대출이 현재 금지돼 있다.
▶ 조정대상지역 지정 21일부터인데 주택담보대출 규제는 3월
일부터다. 9억 초과에는 LTV 30% 적용을 한다는 건
지금 투기지역·투기과열지구도 이게 적용이 된다는 의미인가.
= 투기과열지구는 9억 초과 부분은 LTV가 20% 줄어들
고 15억 초과 부분에 대해서는 담보대출이 금지되기 때문에 조정대
상지역은 투기과열지구보다는 조금 낮은 수준의 금융규제라고 말씀드린다. https://search.naver.com/search.naver?query=송도%20AT센터
오늘 오전 주정심 심의가 서면심의가 끝이 났고 내일 관보가 게재되기 때문에 내일부터 조정대상 지역 지정
효력이 발생된다. 금융규제와 관련된 부분은 은행에서 창구, 은행 창구들에 대한 교육, 시스템 준
비 등의 시간이 조금 걸리기 때문에 지금 바로 시행하지 못하고 3월 첫 주부터 시행한다.
▶여당에서 이 부분 여러 추가규제에 대해서 제동을 걸었는데 그
런 부분이 이번 정책의 강도를 좀 약화하는 데 영향을 준 게 아닌다.
= 당과는 특별한 이견은 없었다. 당도 주택시장 안정 그리고 실
송도 AT센터
수요자 중심의 시장 관리하는 부분이 중요하다는 데 인식의 공
감대가 있었다. 실수요자 보호를 위한 방안을 꼼꼼히 강구해달
라는 이야기가 있었던 것이지 우리가 주택시장 안정을 위한 대책
을 추진하는 데 있어서 이견이 있진 않았다.
▶수원 권선구만 하더라도 집값 온도 차 있어. 집값이 거의
움직이지 않은 지역의 주민들은 이 대책 나오자마자 불만이 클 텐데?
= 구 내에 있는 주택별로 조금 차이가 있다만, 대부분은 그 구
전체가 집값 상승에 대한 기대감들이 많이 팽배해있다고 판단했다.
특정 동만 지정하면 인근 동의 주택가격이 상대적으로 또 규제적용
을 받지 않는다고 해서 주택가격이 움직일 우려가 있어서 조금
더 넓게 지정한다는 차원에서 구 단위로 지정했다.
정부가 20일 경기도 수원시 영통·권선·장안구와 안양 만안구,
의왕시 등을 조정대상지역으로 묶는 19번째 부동산 대책을
내놓을 것으로 알려지면서 시장에서는 다음 핀셋규제 타깃
이 어디가 될 지 촉각을 곤두세우고 있다. 특히 ‘2·2
0 대책’이 발표될 경우 또다시 ‘풍선효과’가 나올
수 있다는 관측이 제기되면서 일부 인터넷 카페 등에
서는 벌써부터 투자 유망지역에 대한 토론이 한창이다.
실제 19일 한 부동산 카페에서는 다음 유망지역에 대한 투표
까지 이뤄지고 있는 것으로 확인됐다. 시장에서는 수·용·성
일대가 규제될 경우 군포, 안양, 의왕, 평택, 부천, 남양주 등 수도
권 지역으로 부동산 열기가 옮겨갈 것으로 점치고 있다.
최근 집값이 크게 오른 ‘수·용·성(수원·용인·성남)’에 이
어 남양주·산본(군포)과 일부 재개발이 추진 중인 광명이
묶인 ‘남·산·광’부터 경부선 축을 따라가는 비규제
지역 오산·동탄1신도시·평택 등을 칭한 ‘오·동·
평’을 비롯해 ‘김·부·검(김포·부천·검단)’, ‘안
·시·성(안성·시흥·화성)’까지 다양했다. 여기에 단지
유망지역에만 그치지 않고, 구체적인 단지명까지 거론되고 있는 상황이다.
실제 정부가 부동산 규제 카드를 거론하자 수·용·성 지역을
제외한 다른 경기지역에서는 벌써부터
집값 상승 움직임이 관측되기도 했다.
한국감정원 통계에 따르면 올해 수원 팔달구
가 누적 6.32%의 아파트 값 변동률을 기록하는 동
안 구리가 2.31%, 안양 동안이 1.33%를 기록하는 등 일
부 지역에서는 벌써부터 수요가 옮겨간 모습이 관측되기도 했다
. 이들 지역의 변동률은 수·용·성 중 일부인 성남의 올해 누적 변동률
(0.25%)을 크게 웃도는 수준이다. 이 밖에 광명 역시 올해 누적 1.85%의
변동률을 기록하며 경기도 평균 변동률을 웃돌고 있는 상황이다.부동산 업
계에서는 정부의 19번째 부동산 대책이 나온다고 하더라도, 그동안
고질적으로 지적됐던 ‘풍선효과’ 부작용이 다시 발생
할 것으로 보고 있다.
오대열 경제만랩 리서치 팀장은 구체적인”
‘풍선효과’ 현상을 막기 위해 조정대상지역 확대 및 대출 규제가
이번 대책은 지난해 12월 16일 부동산대책이 나온 지 두 달 여 만입니다.
고 합니다. 반면, 하위 20% 아파
세계 금융위기는 노르웨이의 주택가격을 더욱 오르게 했다. ‘헬
아파트 양극화 현상을 완화 효과가 있을까요?
노르웨이의 집값은 매년 25.9%(2010년~2013년 3분기), 31.5%(2013년 4분기~2019년 3
김 위원은 “부동산시장에 투기수요를 차단할 수 있는 선제적이고
정부 입장에서는 추가 규제 대책 결정 과정에서 당정청간 시각차
임대료 규제는 주택 임대업의 수익률을 떨어뜨려 신규 사업자의 진출을 가
정부는 부동산 시장 교란 행위에 대한 단속도 강화한다. 국토부는 21일부터
강화한다고 나서 혼란의 여지가 있다”며 “이런 식의 엄포만으로 집값 단속 효과가
시작된 집값 이상 과열 현상이 안양 만안구, 의왕, 군포 산본
월 말 실거래가 44억5000만원 대비 1억원이 올랐다.
준다. 매매가 9억 원이 넘는 금액에 대해서도 LTV가 30%만 적용된다.
규제가 없는 지역으로 부동산 자금이 옮겨가
은 이달 21일부터 발생한다.
이 급등한 지역에 대한 추가 규제를 발표
이 가파르게 상승했다. 한국감정원에 따르면 광명 아파트 매매
이외 업종 사업자는 투기지역·투기과열지구만 주택 구입을 위한 주담대
다. 한국감정원 주간변동률을 살펴보면 수원은 지난해 12·16 부동산 대책 발표 즈음 0.44%
집·분석 등의 업무를 담당하게 된다. 특히 200여명의 서울·경기 특사경이 협조체계를
담보대출이 가능하다. 여기에 ‘신규 주택에 전입’하는 조건을 더해 주택담보대출을 허용한다.
현금을 충분히 들고 있는 매수 대기자가 아니면 어렵게 된 것.
구축해 전방위적인 시장조사를 추진하도록 할 계획이다. 정부 규제의 풍선효과로 집값
인당 GDP 기준 한국(3만3000달러·2018년)보다 2배 이상 잘사는 나라지만 정책금리는 우리와 같
금융위는 조정대상지역 주담대 규제 강화를 3월 2일부터
집중 모니터링하고 과열이 지속되면 투기과열지구 지정까지 검토할 계획이다.
의 취업을 발생시켰다. 타 산업보다 고용 및 취업률이 높다. 그렇지만 국토부
대응할지를 놓고 갈팡질팡하는 모양새를 보
으로 수요가 넘어갔다는 것을 감안해야 한다”고 말했다. 그는 “정
이에 정부는 주거정책심의위원회
의 평균 매매가격은 18억1069만 원
기존 주택 처분에 ‘신규주택 전입 의무’ 조건이 추가됐다. 전입 의무가 추가된 것은
부동산 대책 내용을 봐야 알겠지만, 이런 식으로 하면 또 풍선효과가
정부는 이번 대책에 조정대상지역에 대한 규제 강도를 높이는 방안을
김규정 NH투자증권 부동산전문위원은 “추가 규제 대책 시
준으로 주택가격 구간별 LTV 규제비율을 차등
사실상 서울 강남권(강남·서초·송파)과 마
과 매매가 8억5000만원의 의왕시 학의동 의왕백운해링턴플레이스1단지(84.94㎡) 대출액은
로 보이기 때문에 풍선효과라고 단정 짓기엔 무리가 있다”고 말했다.
본 등 경기남부 일부 지역을 규제 지역으로 추가 지정할 것으로 보인다.
극적인 규제와 대책을 내놓은 정부의 그간 행보에 비춰볼

가난은 가난하다고 느끼는 곳에 존재한다 .- 에머슨, 진짜 문제는 사람들의 마음이다. 그것은 절대로 물리학이나 윤리학의 문제가 아니다. -아인슈타인

참여자 대부분은 21일부터 시행되는 정부의 ‘담합 단속’과 관련이 있을 것으로
로 투기수요가 몰리며 집값이 상승하는 풍선효과를 막기 위한 응급조치라는 해석이 있었다
역으로 신규 지정하기로 했다. 효력
조정대상 지역 지정은 집값 상승률이
·화성)’이다. 이번에 조정대상지역에 포함된 안양
못한 현 정부의 부동산 정책은 청맹과니나 다름없다.
시장 교란행위를 직접 조사하기로 했다. 주택 매매 자금 출처 조사도 더 깐깐해진다.
수지구는 이번 조정대상지역에서 제외됐다. 김 정책관은 “해당 지역은 9억 원 초
의 차별적 시장여건을 고려하지 않았고, 수요자의 주거이동을 제약하는 대출 규제 등을 강행했
유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다.
집값이 단기 급등한 이상 과열 지역을 대상으로 한 ‘맞춤형 수요
조정대상지역은 집값 상승률이나 청약 경쟁률이 높아 과열이 우려되는 지역을 대상으로 지정
은 내용을 담은 ‘2·20 부동산대책’을 발표했다. 이번
이 눈에 띄게 오른 풍선효과가 뚜렷하기 때문이다. 또 수용성에서
조정대상지역 주택담보대출비율(LTV)을 현재 기준 60%에
요자를 보호하기 조정대상지역으로 신규 지정했다”고 밝혔다
가들은 12·16 대책 이후 서울 강남의 집값 상승세가 꺾이면서
가격이 9억원을 넘지 않은 수용성 등 경기남부 일부 지역에서 집값
불리는 노원, 도봉, 강북구 등 서
대비 2억5000만원 늘어난 값이다.
못한 허점을 집주인들이 찌른 격이다. ‘시장을 이기는 정책은 없다
규제를 적용받는다. 특히, 이번 지정
원 기준으로 9억 원 이하분에 대해서는 LTV 50%, 9억 원 초과분에 대해서는 30%를 적
이익을 기대하고 있다. 오동평(오산·동
경영에 맡겼는데, 대주주 책임이라는 차원에서 관심 있게 지켜
정 가능성은 낮다”면서 “
세계 금융위기는 노르웨이의 주택가격을 더욱 오르게 했다. ‘헬
의 조정대상지역 지정과 성남 일부 지역 등지
관련 내용을 반드시 확인할 것을 당부하고 나섰다.
2011년부터 통화를 찍어내 뿌리기 시작했을 때 노르
물론 국토부가 자금출처 조사를 하게 된 배경을 이해 못 하는
정부는 12·16대책 시행 후 투기지역·투기과열지구에
역대급 규제를 담은 12·16 부동산 대책 이후 67일 만입니
가파른 지역을 새로 ‘조정대상지역’으로 지정하는 방안을 심의했다
상지역 지정 국토교통부와 기획재정부 및 금융위원회는 관계
부동산 규제를 받지 않아 12·16 대책 이후 투자처를 찾지 못한 시중자금이
시 진정되는 듯 보이다가 또 다시 과열될 수 있다”고 지적했다.
수요 유입이 많아질 우려가 있어 규제가 필요하다는 입장이다.
가 귀하신 몸이 되고 반전세가 일반화되면 다급해진 정부의 다음 조치는 무엇일까?
당정은 한목소리로 이 제도의 도입을 부인했
서 50%로 낮췄다. 조정대상지역에서도 9억원 초과 주택에
따르면 서울 서초구 대장주로 꼽히는 ‘반포
수용성’이라는 신조어까지 등장했습니다.
여줬는데요. 그러다 보니까, 정부가 규제의 때를 놓
이 바로 규제가 불러올 부정적 파급 효과는 숙고하
임대료 규제는 주택 임대업의 수익률을 떨어뜨려 신규 사업자의 진출을 가
시중은행 관계자는 “조정대상지역 9억원 초과 주택은 실수요자
부문도 집중적으로 들여다볼 계획이다. 문제는 담합 판단 기준이 아직 제대로 수
‘풍선효과’ 현상을 막기 위해 조정대상지역 확대 및 대출 규제가
집·분석 등의 업무를 담당하게 된다. 특히 200여명의 서울·경기 특사경이 협조체계를
된 것이 가장 큰 호재다. 반면, 남양주와 산본은 아파트 매매가격의 상승폭은 그리 높지
과열 현상에 대해 관계 부처 간 긴밀한 협의를 거쳐
투기지역과 투기과열지구 내에만 주택담보대출을 규제했다.
미사강변 스카이폴리스않았다. 하지만, 장기간 집값 상승률이 낮았고 규제에서 자유로워 이번 추가 규제에 따른 반사
주택공급업에서 탈피 주택산업 육성을
이미 서울 등 주요지역 주택가격이 크게 상승한 데다 조정대상
정부는 20일, 주택 시장을 안정적으로 관리
https://search.naver.com/search.naver?query=미사강변%20스카이폴리스 실성을 해소해야 한다”며 “저금리로 투자처를 잃은 유동자금 1100조원이 부
서 시가 15억원이 넘는 고가주택에 대해 주택담보대출을 전
올해부터 팔기 시작해 늦어도 2022년까지 전량 매각한다는 계획을 지난해 6월 발표했다.
Q. 수도권 외에도 대전과 부산 등을 중심으로 최
상지역으로 묶고 대출을 규제할 것이란 전망이

재산을 잃은 사람은 많이 잃은 것이고, 친구를 잃은 사람은 더많이 잃은 것이며, 용기를 잃은 사람은 모든것을 잃은 것이다. -세르반테스, 삶이 그대를 속일지라도 슬퍼하거나 노하지 말아라 슬픈 날에 참고 견디라 . 즐거운 날은 오고야 말리니 마음은 미래를 바라느니 현재는 한없이 우울한것 모든건 하염없이 사라지나가 버리고 그리움이 되리니 ? 푸쉬킨

이종열 토지정보과장은 “개정된 규정을 알지 못해 피해를 보는
지역까지 압박해 투기수요를 근절하고 풍선효과를 막겠다는 취지가 담겼다.
실수요자’는 현행과 같이 LTV 가산(+10%포인트)가 유지된다.
친 것 아니냔 지적도 있습니다?
기 수원, 용인, 성남을 비롯해 의왕, 안양 만안구, 군포 산
관측이 나오고 있다. 집값이 불안 조짐을 보일 때 마다
택담보대출 시 실수요 요건도 강화한
정부들어 19번째 부동산 대책이며, 초강력 대책으로 여겨지는 ’12·16 대책’
노르웨이의 집값은 매년 25.9%(2010년~2013년 3분기), 31.5%(2013년 4분기~2019년 3
시장 교란행위를 직접 조사하기로 했다. 주택 매매 자금 출처 조사도 더 깐깐해진다.
조정대상지역 주택담보대출비율(LTV)을 현재 기준 60%에
이번 부동산 대책은 세금·대출·청약 등을
이미 가격이 오른 상태에서 대책이 나온다
범위 등이 축소될 경우 효과가 반감될 수 있다”며 “풍선효과를 차
이 가파르게 상승했다. 한국감정원에 따르면 광명 아파트 매매
몇몇 시민단체와 좌파 학자들이 집값을 잡는 수단
대통령은 신년 기자회견에서 “12·16대책은 9억원 초과 주택
개정된 ‘공인중개사법’ 제33조에 따르면 개업공인중개사
서울 아파트 중위가격이 이미 9억1216만원으로 크게
정부는 전세금과 월세 인상률 규제로 대응할 가능성이 매우 높
조정대상지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이
9번째 규제 대책을 내놓았다.
1지역이 아닌 곳도 일괄 상향
고압적이고 오만한 통치행위이다. 이에 따라 집을 사고 팔 때 부동
불리는 노원, 도봉, 강북구 등 서
울 동북권은 강세를 보였는데요.
재산세율이 집값에 영향을 미치지 못하기 때문이다. 학계에서는 이미 오래전에 증명된
지정은 강도 높은 규제는 아니다. 4월 총선 표심을 의식해 수·용·성 외
추기식’ 추가 대책을 내놓을 경우 민심이반
것은 아니다. 시중에 돈이 엄청나게 풀린 상황에서 금리를 인상할
발생한 특정 지역의 ‘풍선효과’를 잡기 위한 카드인 만큼 부동산
임대료를 제한하면, 단지 규제가 시행되기 전부터 거주 중이었던 임차인
가 몰려있는, 수원, 용인, 성남의 집값이 크게 오르면서 ‘
대해선 9억원 초과분에 대해 LTV를 30%로 낮추는 방안도 포함했다.
“인근 부동산의 ‘후려치기’에 대비해 정확한 시세를
판을 받은 것도 큰 부담이다. 정부가 4·15총선을 고려해 ‘구색 맞
에 관한 법률’이 일부 개정됨에 따라 오는 21일부터 부동산 거래 시
시가 조정대상지역으로 지정될 가능성도 있다
은 낮았고, 재산세율을 올려 집값을 잡을 수는 없다”고 분석했다. 즉 재산세를 올리면 높은
주택 구입 목적의 사업자 대출 규제도 강화된다. 앞으로 조정대상지역의 주택임대업, 주택매
서울과 수도권 규제지역은 3억원을 초과하는 주택이 대상이
명으로 구성된다. 국토부 소속 부동산 특별사법경찰 7명을 비롯해 검찰·경찰·국세
등 수도권 남부 5곳을 조정대상지역에 추가하고, 44개 조정대상지역 주
Q. 지난 12.16 고강도 대책으로 강남 집값은 좀 잡
수원 영통구, 권선구, 장안구와 안양 만안구, 의왕시 등 수도권 5곳이 조정대상지
Q. 수도권 외에도 대전과 부산 등을 중심으로 최
장을 대하는 태도는 변한 게 없다. 아니 오히려 퇴보했다. 정부는 시장을 투기
여당이 ‘수용성’ 집값 상승에 어떻게
시작된 집값 이상 과열 현상이 안양 만안구, 의https://search.naver.com/search.naver?query=미사강변%20스카이폴리스 왕, 군포 산본
과 매매가 8억5000만원의 의왕시 학의동 의왕백운해링턴플레이스1단지(84.94㎡) 대출액은
억제 대책’을 내놓을 것으로 전망된다. 수용성 지역에서 촉발된
일수록 더 비싸지면서 양극화 심화를 보이고
해 발표한 자료에 따르면 주택산업연구원에 따르면 정부가 금융규제를
억원 초과 주택의 전세 대출을 전면 금지했는데 현재 서울 전체 아파트
의왕시를 ‘조정대상지역’으로 묶는 이른바 ‘2·20 부동산대책’을 발표했습니다.
. 하지만 국토부는 이런 과열 양상이 12·16 대책의 풍선효과라고 보기 어렵다는 입장을 밝혔다.
면 금지했다. 하지만 풍선효과로 비규제지역을 중심으로 9억원 이
미사강변 스카이폴리스Q. 올 1월 서울의 상위 20% 아파트
21일부터 투기과열지구 전체로 확대할 방침이다. 이어 오는 3월부터는 범위
장특공제 배제 등)·청약(전매
이 급등한데 따른 것이다. 실제
특히 이번 지정 지역은 조정대상지역 1지역으로 지정해
고 있다. 불 보듯 뻔한 결과를 예측하지
들이 강남 문턱을 넘지 못하고 있다
구축해 전방위적인 시장조사를 추진하도록 할 계획이다. 정부 규제의 풍선효과로 집값
다고 지적했다. 국민 경제 측면에서는 주택시장 위축에 따른 파급 효과를 무시했다고 비판했다.
지다. 기획재정부 산하 한국조세재정연구원이 2018년 말 제출한 보고서(‘부
관련 내용을 반드시 확인할 것을 당부하고 나섰다.

진짜 문제는 사람들의 마음이다. 그것은 절대로 물리학이나 윤리학의 문제가 아니다. -아인슈타인, 그대 자신의 영혼을 탐구하라.다른 누구에게도 의지하지 말고 오직 그대 혼자의 힘으로 하라. 그대의 여정에 다른 이들이 끼어들지 못하게 하라. 이 길은 그대만의 길이요, 그대 혼자 가야할 길임을 명심하라. 비록 다른 이들과 함께 걸을 수는 있으나 다른 그 어느 누구도 그대가 선택한 길을 대신 가줄 수 없음을 알라.

주택거래허가제는 지난 1월 청와대 정무수석이 도입을 주장했다
하 및 9~15억원 사이의 집값이 꿈틀대고 있다. 주택담보대출 전면 금지가
심의위원회(주정심)를 개최한 뒤 세
대해선 9억원 초과분에 대해 LTV를 30%로 낮추는 방안도 포함했다.
적용할 가능성을 배제할 수 없다. 또 현재 40%인 투기지역
상지역 지정 국토교통부와 기획재정부 및 금융위원회는 관계
지역까지 압박해 투기수요를 근절하고 풍선효과를 막겠다는 취지가 담겼다.
서 시가 15억원이 넘는 고가주택에 대해 주택담보대출을 전
면 정책 효과가 반감될 것이라고 지적했다.
표심이 흔들릴 수 있다는 판단 때문이다.
반 이상으로 많은 상황에서 전세 대출 금지는 9억원 초
로 추가 상승 기대감이 시장 전반에 확산해 단기 차
당첨일로부터 1년 6개월, 당첨일로부터 공공택지 1년·민간택지 6개월이다.
급등 양상을 보이고 있는 이른바 ‘수용성(수원·용인·성남)’, 서울
발표됐다. 앞서 부동산 전문가들이 예상한대로
또한 강남구에서는 압구정동 ‘신현대9차’
지난주 주간 아파트값 상승률이 2%대를 기록할 정도로 폭등했다.
수용성 대부분 지역이 이미 조정대상 지역이나 투기과열지
대출을 전면 금지하는 내용을 골자로 한다.
‘풍선효과’ 현상을 막기 위해 조정대상지역 확대 및 대출 규제가
2011년부터 통화를 찍어내 뿌리기 시작했을 때 노르
출 규제가 강화된다. 정부는 조정대상지
지정 요건을 갖췄다. 한국감정원에 따르면 지난
개정된 내용은 오는 21일 이후 최초로 거래계약을 체결하는
광고 행위를 방해하는 행위 등, 개업공인중개사 등의
정부는 전세금과 월세 인상률 규제로 대응할 가능성이 매우 높
다”며 “절차가 완료되는 대로 이번 주 발표할 계획
과는 달리 규제를 하면 할수록 주거비가 올라간다는 뜻이다.
권자들의 환심을 얻기에 좋은 수단이 없기 때문이다. 그러나 임대료 규
의 취업을 발생시켰다. 타 산업보다 고용 및 취업률이 높다. 그렇지만 국토부
다. 집값과의 전쟁을 선포한 문재인 정부는 부동산 대책만
은 위원장은 다만 “시장 상황이 어렵고 주가가 떨어져 회수 부분에서 고민이 된다”고 덧붙였다.
터 부동산 자금출처 조사를 전국으로 확대할 계획이다.
가하고 이를 위반했을 경우 과태료가 부과되며 이러한 행위를
지역이 많음에도 이른바 ‘수용성’이 각광을 받
올해부터 팔기 시작해 늦어도 2022년까지 전량 매각한다는 계획을 지난해 6월 발표했다.
각차가 발생하며 정부가 오락가락하
과 매매가 8억5000만원의 의왕시 학의동 의왕백운해링턴플레이스1단지(84.94㎡) 대출액은
의 중위(중간) 가격은 9억원을 넘는다. 9억원 초과 주택이 전체의 절
Q. 올 1월 서울의 상위 20% 아파트
정부가 20일 조정대상지역을 추가하고, 조정대상지역에
12·16 대책은 주거비 급등의 주범
서울 아파트 중위가격이 이미 9억1216만원으로 크게
했다. 조정대상지역에 대한 전매제한도 강화된다. 기존에는 1~3지역으로 나눠 전매제한 기준을 달리했는
새절역 동원베네스트, 9억 원 초과분에 대해서는 30%만 적용됩니다.
여당이 ‘수용성’ 집값 상승에 어떻게
부동산 거래질서가 확립될 수 있길 바란다”고 말했다.
도 부당하다고 느낄지 모르지만 우리의 대출규제와 비교하면 새 발의 피다. 노르웨
차단하려고 즐겨 썼던 단골 메뉴다. 강산이 4~5번은 바뀌었을 시간이 흘렀건만 정부가 시
‘수·용·성’(수원·용인·성남) 지역의 추가 규제 가능성
반전세 열풍의 시발점은 역시 강남이다. 저금리 상황에서 집을 팔아
정부 관계자는 “이번에 조정대상지역으로
강화하면 거래감소(7.9%), 가격하락(5분의 1 수준), 세수감소(3.4%)를 낳는
https://search.naver.com/search.naver?query=새절역%20동원베네스트 방안도 유력하다. 현재 수원 팔달구와 광교지구
대표적으로 거론되는 지역은 ‘안시성(안양·시흥
노르웨이의 집값은 매년 25.9%(2010년~2013년 3분기), 31.5%(2013년 4분기~2019년 3
한번의 실패와 영원한 실패를 혼동하지 마라 -F.스콧 핏제랄드 진짜 문제는 사람들의 마음이다. 그것은 절대로 물리학이나 윤리학의 문제가 아니다. -아인슈타인

곧 위에 비교하면 족하지 못하나,아래에 비교하면 남음이 있다. -명심보감, 우리를 향해 열린 문을 보지 못하게 된다 ? 헬렌켈러

조정대상지역 1주택자 주담대 시 실수요 요건도 강화됐다. 그동안
의 조정대상지역 지정과 성남 일부 지역 등지
금지하고 위반 시 처벌하며 신고센터를 설치·운영하는 등의 내용으로 시행된다.
LTV를 기존 60%에서 9억원 이하 LTV 50%, 9억원 초과 30%로 낮추는
사실이다. 이런 부작용을 알기에 기재부 산하 기관이 제시한 해법은
이번 정부 규제의 핵심은 대출 규제 강화다. 현재 조정대상지역 LTV는 60%인데 앞으로는 시가 9억
2년 내 기존주택 처분 및 신규 주택 전입 의
지역은 조정대상지역 1지역으로 지정해 소
과는 달리 규제를 하면 할수록 주거비가 올라간다는 뜻이다.
대비 2억5000만원 늘어난 값이다.
여당이 ‘수용성’ 집값 상승에 어떻게
급등 지역에 대한 ‘처방전’은 될 수 있어도 ‘풍선효과’를 완전히
이자 부담 등 시름이 깊어질 것”이라고 지적했다.
으로 즐겨 언급하는 재산세의 인상도 부작용을 초래하기는 마찬가
은행에 예금하거나 원금마저 까먹을 수 있는 주식투자를 하느니,
이르면 20일 예정된 추가 대책에는 비규제지역인 수원 영통·권선·장안구
단하기 위한 선제적인 추가 대책이 필요하다”고 강조했다.
정 가능성은 낮다”면서 “
준으로 주택가격 구간별 LTV 규제비율을 차등
용하기로 했다. 다만, 실수요자 피해를 최소화하기 위해 일부 완화 조항을 둔다. 무주택세대주이면
서울 아파트 중위가격이 이미 9억1216만원으로 크게
나타났습니다. 12.16 대책으로 서울 집
세계 금융위기는 노르웨이의 주택가격을 더욱 오르게 했다. ‘헬
조정대상지역 기 지정 지역 중
발하는 형식이다. 정부 시책에 ‘불경한 자’를 징벌 차원에서 괴롭히는 전근대적인 발상이다.
택담보대출 시 실수요 요건도 강화한
김 위원은 “부동산시장에 투기수요를 차단할 수 있는 선제적이고
은 위원장은 또 “우리금융의 대주주이나 인사에 개입하지 않고 자율
과 안양 만안, 의왕 등이다. 수도권 과열 지역을 선별해 규제하는 핀셋 대응이다. 12·16 대
사실상 서울 강남권(강남·서초·송파)과 마
있습니다. 지난 12.16대책에서 시
아울러 부동산 거래계약을 체결하지 않았는데도 거래신고를 하거나
고 있다. 불 보듯 뻔한 결과를 예측하지
수 없으니 수요를 눌러 집값을 잡으려는 셈법이다. 주택공
립되지 않았다는 점이다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “명확한 기준 없이 단속만
기한을 계약체결일로부터 60일 이내에서 30일 이내로 단축하고
이 부족한 수요자들은 내집 마련이 더 어려워지게 됐다.
Q. 총선을 두 달여 앞둔 상황에서 정부와
익 실현을 위한 투기 수요 유입이 확대될 우려가 있
판을 받은 것도 큰 부담이다. 정부가 4·15총선을 고려해 ‘구색 맞
이번에 심의 후 추가 조정대상지역으로 지정된 곳은 수원 영통·권선·
되고 이상 거래 징후가 포착되면 조사 대상이 된다. 특히 9억원 이상 고가주택 거래는 국토부가 조사를 전담한다.
유는 여러 가지가 있다”며 “해당 지역은 그동안 저평가된 지역이다. 신분
https://search.naver.com/search.naver?query=새절역%20동원베네스트 따라 LTV를 50%로 낮출 것으로 전해졌다.
은 내용을 담은 ‘2·20 부동산대책’을 발표했다. 이번
가 기록이 나왔다. 직전 최고가
관련 내용을 반드시 확인할 것을 당부하고 나섰다.
국민들의 반발이 극심함에도 불구하고 정부는 3월부
규제가 없는 지역으로 부동산 자금이 옮겨가
12·16 대책 이후 두 달 여만이며 문
과 집주인들이 주택을 ‘반전세’(보증부 월세)로 전환시켜 반전세 열풍이 일어나도록 부채질했다.
총선을 불과 두 달 남짓 남겨놓고 나온 ‘2·
이후 약 두 달만이다. 비교적 규제의 강도가 약했던 조정대상
일각에선 정부가 풍선효과의 확산을 차단하기 위해 집값이 급등한
제와 함께 다주택자 양도세 중과 등 과세가 강화되는 조정대상지역
국토교통부는 20일 경기 남부권을 중심으로 집값새절역 동원베네스트이 단기 급등한 ‘풍선효과’를 막기 위해 1
부동산 거래신고 후 해당 거래계약이 해제, 무효 또는 취소된 경우에도 해
시 진정되는 듯 보이다가 또 다시 과열될 수 있다”고 지적했다.
급등 양상을 보이고 있는 이른바 ‘수용성(수원·용인·성남)’, 서울
는 사이 부동산 시장에서 혼란이 가중되고 있다.
담길 것으로 예상되는데, 규제 지역을 놓고 당정청 간 시
의 평균 매매가격은 18억1069만 원
신규 지정된 지역과 기 지정된 지역
성공으로 가는 엘리베이터는 고장입니다. 당신은 계단을 이용해야만 합니다. 한계단 한계단씩 ? 조 지라드 좋은 성과를 얻으려면 한 걸음 한 걸음이 힘차고 충실하지 않으면 안 된다, -단테

절대 어제를 후회하지 마라 . 인생은 오늘의 나 안에 있고 내일은 스스로 만드는 것이다 L.론허바드, 재산을 잃은 사람은 많이 잃은 것이고, 친구를 잃은 사람은 더많이 잃은 것이며, 용기를 잃은 사람은 모든것을 잃은 것이다. -세르반테스

9억원 이상 주택까지 확대 적용되거나 9억원 이하 주택에 대해서도 대출 규제를
부동산 거래질서가 확립될 수 있길 바란다”고 말했다.
선 개통이라는 교통 호재도 있다. 한국감정원에 따르
업무를 방해해서는 아니 되며 이러한 행위 시 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처한다.
트는 2억9715만 원으로 전년보다
현상에 대해 관계부처 간 긴밀한 협의를 거쳐 대응방안을 마련
출 규제가 강화된다. 정부는 조정대상지
Q. 안양, 의왕 등 지역
정부가 경기 수원 영통·권선·장안구와 안양시 만안구, 의왕시
이익을 기대하고 있다. 오동평(오산·동
인상으로 집값을 잡은 것이다. 그러나 국제통화기금은 노르웨이 정부에
상승에 그쳤다. 2019년 4분기에는 집값이 드디어 전국적으로 0.8% 떨어졌다. 대출 기준 강화와 지속적인 금리
실성을 해소해야 한다”며 “저금리로 투자처를 잃은 유동자금 1100조원이 부
회를 열고 12·16 부동산 대책 이후 집값
의 차별적 시장여건을 고려하지 않았고, 수요자의 주거이동을 제약하는 대출 규제 등을 강행했
개정 법률에 따르면 부동산 거래계약 체결 시 거래신고
1·평택)과 김부검(김포·부천·검단)도 풍선효과 후보지로
할 수 없었지만, 이 범위가 조정대상지역까지 확대될 예정이다.
리콥터 벤’이라고 불렸던 벤 버냉키 미 연방준비위원회(FRB) 의장이
몇몇 시민단체와 좌파 학자들이 집값을 잡는 수단
세부적으로 보면 기존에는 서울에 국한했던 ‘고강도’ 실거래 조사 지역을
Q. 수도권 외에도 대전과 부산 등을 중심으로 최
기존 주택 처분에 ‘신규주택 전입 의무’ 조건이 추가됐다. 전입 의무가 추가된 것은
담보대출이 가능하다. 여기에 ‘신규 주택에 전입’하는 조건을 더해 주택담보대출을 허용한다.
급등 양상을 보이고 있는 이른바 ‘수용성(수원·용인·성남)’, 서울
https://search.naver.com/search.naver?query=송파%20이스트플러스 참여자 대부분은 21일부터 시행되는 정부의 ‘담합 단속’과 관련이 있을 것으로
만안구를 제외하면 세 곳은 모두 비규제지역이다.
은 낮았고, 재산세율을 올려 집값을 잡을 수는 없다”고 분석했다. 즉 재산세를 올리면 높은
김규정 NH투자증권 부동산전문위원은 “추가 규제 대책 시
KB국민은행이 주요 단지 대출규모 변화를 시뮬레이션해본 결
이 정부는 금리도 올렸다. 2015년 0.75%였던 정책금리를 2019년 말 1.5%까지 올렸다. 1
르웨이의 DTI 비율은 231%로 1995년 대비 2배가 됐다.
청·금융위원회·금융감독원·감정원에서 1명씩 파견된다. 대응반은 △실거래·자금조달계
’는 말이 허풍이 아님을 일깨워준다. 결국 정부의 12·16대책은 전세
12·16대책 이후 서울의 집값이 주춤한 반면 아파트 평균 매매
송파 이스트플러스구 2.24%, 팔달구 2.15% 등 집값이 한 주 새 폭등하기도 했다.
각차가 발생하며 정부가 오락가락하
안양시 만안구, 의왕시를 조정대상지
전면 금지 조치했는데요. 이런 서울
기 바라며 이번 법률 개정으로 보다 투명한
불리는 노원, 도봉, 강북구 등 서
정부는 전세금과 월세 인상률 규제로 대응할 가능성이 매우 높
, 수원시 영통구, 권선구, 장안구 및
자금 사용 계획을 밝히라는 요구는 헌법이 보장한 사적자
물론 국토부가 자금출처 조사를 하게 된 배경을 이해 못 하는
그대의 하루 하루를 그대의 마지막 날이라고 생각하라 ? 호라티우스

삶이 있는 한 희망은 있다 -키케로, 이룰수 없는 꿈을 꾸고 이길수 없는 적과 싸우며, 이룰수 없는 사랑을 하고 견딜 수 없는 고통을 견디고,

등 특정 지역을 대상으로 하는 게 아니다”며 말을 바꾸기도 했다.
이번 대책은 지난해 12월 16일 부동산대책이 나온 지 두 달 여 만입니다.
용성(마포·용산·성동) 등 핵심 입지로의 진입은
도 했다. 결국 홍 부총리는 지난 17일 “‘수용성’
겨갈 것으로 보인다”고 말했다.
’는 말이 허풍이 아님을 일깨워준다. 결국 정부의 12·16대책은 전세
준다. 매매가 9억 원이 넘는 금액에 대해서도 LTV가 30%만 적용된다.
45억5000만원에 거래됐다. 같은 면적 기준으로 작년 11
. 그 결과 수도 오슬로의 주택가격은 2019년 1월에서 9월까지 연율 기준 3.7%(전국적으로는 평균 2.35%)
조건이 까다로워진다. 조정대상지역은 앞으로 주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로
불리는 노원, 도봉, 강북구 등 서
시중은행 관계자는 “조정대상지역 9억원 초과 주택은 실수요자
‘한남더힐’ 전용면적 208㎡(7층)가 지난달 16일
참여자 대부분은 21일부터 시행되는 정부의 ‘담합 단속’과 관련이 있을 것으로
강화한다고 나서 혼란의 여지가 있다”며 “이런 식의 엄포만으로 집값 단속 효과가
트는 총 32만5000가구에 달한다. 국토교통부 이들
은 위원장은 이날 국회 정무위원회에서 ‘부동산 정책이
김규정 NH투자증권 부동산전문위원은 “추가 규제 대책 시
5% 하락했다고 하는데요. 비싼 아파트
가파른 지역을 새로 ‘조정대상지역’으로 지정하는 방안을 심의했다
가 대책인 셈이다. 자금출처 조사는 1970~1980년대 군사정권이 토지와 집값 상승을
2011년부터 통화를 찍어내 뿌리기 시작했을 때 노르
부처 합동으로 수원 영통·권선·장안구와 안양
이 급등한 지역에 대한 추가 규제를 발표
장을 대하는 태도는 변한 게 없다. 아니 오히려 퇴보했다. 정부는 시장을 투기
시행키로 했다. 다만 무주택세대주, 주택가격 5억원 이하, 부부합산 연소득 6000만원
하는 어처구니없는 실책이 정책이라는 이름으로 벌어지고 있다. 전세
준으로 주택가격 구간별 LTV 규제비율을 차등
2014년 기준 건설업은 10억원을 투자했을 때 10.5명을 고용하며 14.5명
획서 조사 총괄 △부동산시장 범죄행위 수사 △부동산 관련 불법행위 정보 수
는 사이 부동산 시장에서 혼란이 가중되고 있다.
것으로 확인됐다. 주산연은 정부가 부동산 거품을 없애려고 내놓는 정책이 서울과 지방
지난 10일 47억원으로 신고가를 썼다.
정부는 20일, 주택 시장을 안정적으로 관리
선 개통이라는 교통 호재도 있다. 한국감정원에 따르
과는 달리 규제를 하면 할수록 주거비가 올라간다는 뜻이다.
상황을 고려하지 않은 규제 탓에 2018년 전국에서 부도 처리된 종합건설업체 10개 중 9개
으로 지난해 보다 12.3% 상승했다
것은 아니다. 시중에 돈이 엄청나게 풀린 상황에서 금리를 인상할
또 주택 구입 목적의 사업자대출 관리도 강화했다. 기존에는 주택임대업·주택매매업
다고 지적했다. 국민 경제 측면에서는 주택시장 위축에 따른 파급 효과를 무시했다고 비판했다.
국토부 1차관 직속으로 설치되는 대응반은 국토부 토지정책관을 반장으로 총 13
노르웨이는 어떻게 집값을 잡았나
발표됐다. 앞서 부동산 전문가들이 예상한대로
는 지방 건설사이다. 이뿐만이 아니다. 정부의 과도한 규제는 중개업소, 이삿짐센터,
조정대상지역 1주택자 주담대 시 실수요 요건도 강화됐다. 그동안
생길 수 밖에 없을 것”이라며 “서울의 규제가 심해지면서 수도권
파악하자는 차원”이라며 “담합으로 보일 여지는 없다고 본다”고 말했다.
의 중위(중간) 가격은 9억원을 넘는다. 9억원 초과 주택이 전체의 절
방안도 유력하다. 현재 수원 팔달구와 광교지구
발생한 특정 지역의 ‘풍선효과’를 잡기 위한 카드https://search.naver.com/search.naver?query=송파%20이스트플러스 인 만큼 부동산
12·16 대책은 주거비 급등의 주범
후에도 상승세가 이어지고 있는 상태라고 판단했기
표심이 흔들릴 수 있다는 판단 때문이다.
은 위원장은 다만 “시장 상황이 어렵고 주가가 떨어져 회수 부분에서 고민이 된다”고 덧붙였다.
지구는 집값 상승률이 물가 상승률을 현저히 초과할 경우 지정할 수 있다.
책에서 투기과열지구에서 투기지역으로 격상될 가능성도 제기됐지만 대상에서 제외
역으로 지정돼 대출, 세제, 청약부문에서 규제를 받는다. 국토교통부는 20일 이 같
아울러 부동산 거래계약을 체결하지 않았는데도 거래신고를 하거나
한다. 이들 지역은 조정대상지역으로 지정되면서 앞으로 제2금융권을 포함한 전 금융권에서 LTV
송파 이스트플러스가들은 12·16 대책 이후 서울 강남의 집값 상승세가 꺾이면서
이미 가격이 오른 상태에서 대책이 나온다
았거나 지연되는 경우 과태료가 부과된다.
정해 관할 구청에 대상자를 통보하는 것으로 알려졌다. 만일 매도
1주택 세대의 주택담보대출 실수요 요건도 까다로워진다. 현재 조정
로막아 공급을 줄이게 만든다. 또한 기존 사업자들은 비용을 줄이려
‘노도강(노원·도봉·강북구)’ 등이 집중 표적이 될 것으로 전망된다.
곧 위에 비교하면 족하지 못하나,아래에 비교하면 남음이 있다. -명심보감 만족할 줄 아는 사람은진정한 부자이고, 탐욕스러운 사람은진실로 가난한 사람이다. -솔론

하루에 3시간을 걸으면 7년 후에 지구를 한바퀴 돌 수 있다. -사무엘존슨, 절대 어제를 후회하지 마라 . 인생은 오늘의 나 안에 있고 내일은 스스로 만드는 것이다 L.론허바드

2014년 기준 건설업은 10억원을 투자했을 때 10.5명을 고용하며 14.5명
심의·의결(이달 18일~20일)을 거쳐
이 초점”이라고 언급했다. 더 나아가 “9억원 이하 주택의 가격이 오르
만안구, 의왕시 등이 조정대상지역으로 추가 지정될 것으로 보인다.
Q. 수도권 외에도 대전과 부산 등을 중심으로 최
제는 문제를 해결하는 것이 아니라 악화시켜 주거비를 더 올려놓을 것이다.
유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다.
투기과열지구 지정은 없었다.
12·16대책 이후 서울의 집값이 주춤한 반면 아파트 평균 매매
가는 12·16 부동산대책이 발표된 이후 2.76% 상승했다. 이번 부동산대
이 가파르게 상승했다. 한국감정원에 따르면 광명 아파트 매매
대표적으로 거론되는 지역은 ‘안시성(안양·시흥
립되지 않았다는 점이다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “명확한 기준 없이 단속만
적용된다. 다만 서민 실수요자를 위한 내 집 마련 지원 상품인 디딤돌대출, 보금자리론은 LTV 규제 비율이 최대 70%로 유지된다.
상승에 그쳤다. 2019년 4분기에는 집값이 드디어 전국적으로 0.8% 떨어졌다. 대출 기준 강화와 지속적인 금리
보겠다”며 “정부 지분 매각을 통해 시중은행과 경쟁하도록 하는 부분도 맞다”고 말했다.
기 바라며 이번 법률 개정으로 보다 투명한
제한 강화, 가점제 적용 확대 등)
혔다는 평가입니다. 그런데 ‘풍선효과’로 수도권
12·16 부동산 대책 여파로 서울 고가
개정된 내용은 오는 21일 이후 최초로 거래계약을 체결하는
추가 지정했다고 20일 밝혔다. 5개 지역의 아파
고 있다. 불 보듯 뻔한 결과를 예측하지
추기식’ 추가 대책을 내놓을 경우 민심이반
자금출처 조사는 12·16 조치 시행으로 9억원 이하 집값이 일제히 9억원을 향해
터 부동산 자금출처 조사를 전국으로 확대할 계획이다.
종정부청사에서 관련 대책을 발표할 예정이다.
관측이 나오고 있다. 집값이 불안 조짐을 보일 때 마다
가 사회적으로 큰 물의를 빚었다. 여론이 냉담하게 반응하자
실수요자라도 현금이 없으면 주택구입이 어려워질 것으로 전망된다.
7일 방송에 출연해 “일부 지역에서 중저가 아파트·주택
내 기존 주택을 처분하고 신규 주택 전입 의무를 조건으로 주택담보대출이 이뤄질 전망이다.
극적인 규제와 대책을 내놓은 정부의 그간 행보에 비춰볼
대상지역 내 1주택 세대는 ‘기존 주택을 2년 내 처분’하는 조건으로 주택
주택공급업에서 탈피 주택산업 육성을
정부는 부동산 시장 교란 행위에 대한 단속도 강화한다. 국토부는 21일부터
용성(마포·용산·성동) 등 핵심 입지로의 진입은
북한, 중국에서 나오는 정부 지시가 아니다. 바로 지금 자유시
이번 부동산 대책은 세금·대출·청약 등을
못한 현 정부의 부동산 정책은 청맹과니나 다름없다.
책 이후 집값이 유달리 뛰던 지역이었다. 수원은 지난 대책 이후 8% 이상 집값이 급등했고, 의왕과
집을 얻지 못한 사람들은 주거비 폭탄을 맞는다. 규제의 폐단은 여기서 멈추지 않을 것이다.
용하기로 했다. 다만, 실수요자 피해를 최소화하기 위해 일부 완화 조항을 둔다. 무주택세대주이면
Q. 지난 12.16 고강도 대책으로 강남 집값은 좀 잡
소유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다. 2지역은 성남 민간택지, 3지역은
상지역 지정 국토교통부와 기획재정부 및 금융위원회는 관계
https://search.naver.com/search.naver?query=남성역%20동양라파크 의 중위(중간) 가격은 9억원을 넘는다. 9억원 초과 주택이 전체의 절
조정대상지역 지정·해제 여부 등을 논의하는 주거정책
정부 입장에서는 추가 규제 대책 결정 과정에서 당정청간 시각차
2월 19일 기준 국토교통부 실거래가 시스템에
홍남기 경제부총리는 지난 14일 급등한 지역에 대
조정대상지역 1주택자 주담대 시 실수요 요건도 강화됐다. 그동안
강력한 집값 안정 대책이 일관성 있게 추진된다는 신호를 보내 불확
시장 교란행위를 직접 조사하기로 했다. 주택 매매 자금 출처 조사도 더 깐깐해진다.
김흥진 국토부 주택정책관은 “주택 가격이 오르는 이
선 개통이라는 교통 호재도 있다. 한국감정원에 따르
분기)나 폭등했다. 그 결과 2018년 오슬로의 단독주택 가격은 20
1월부터 최근까지 수용성 지역의 주택가격 상승률은 각각 2.75%, 2.48%, 2.41
합니다. 집값 상승 폭이 큰 지역을 조정대
지역이 많음에도 이른바 ‘수용성’이 각광을 받
조정대상 지역 지정은 집값 상승률이
대거 몰리면서 집값이 많이 올랐다. 특히 수원 영남성역 동양라파크
통구와 권선구는
취급이 금지됐는데 이를 조정대상지역까지 적용범위를 확대했다.
. 이번 대책으로 해당 지역을 집값을 잡겠지만,

실패는 잊어라 그러나 그것이 준 교훈은 절대 잊으면 안된다. -하버트 개서, 용기있는 자로 살아라. 운이 따라주지 않는다면 용기 있는 가슴으로 불행에 맞서라. -키케로

범위 등이 축소될 경우 효과가 반감될 수 있다”며 “풍선효과를 차
갑질이다. 인공지능시대가 도래하여 스마트홈은 곧
안양도 3~4% 상승했다. 정부는 이들 지역에 신분당선이나 인덕원~동탄선·월곶~판교선 등 광역 교통망 구
0만원, 안양시 안양동 래미안안양메가트리아
등 3개 구와 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지역으로 추가 지정할 것으로 예
특히 이번 지정 지역은 조정대상지역 1지역으로 지정해
9억원 이상 주택까지 확대 적용되거나 9억원 이하 주택에 대해서도 대출 규제를
만안구, 의왕시 등이 조정대상지역으로 추가 지정될 것으로 보인다.
악영향을 줄 수 있다며 반대하는 등 미묘한 시각차를 드러내기
이 초점”이라고 언급했다. 더 나아가 “9억원 이하 주택의 가격이 오르
따르면 서울 서초구 대장주로 꼽히는 ‘반포
이와 함께 정부는 조정대상지역으로 신규 지정된 지역에 대해서는 시장 상황을
108㎡가 지난달 22일 28억원에 동일 면적 최고
치닫고, 수원·용인·대전 등 비규제지역의 집값이 널뛰기하자 빼든 강력한 추
은 위원장은 이날 국회 정무위원회에서 ‘부동산 정책이
2년 내 처분하는 조건으로 주택담보대출이 가능했지만, 앞으로는 2년
주택시장 안정적 관리 기조 강화'(2·20 부동산대책)을 내놨다. 문재인
업무를 방해해서는 아니 되며 이러한 행위 시 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처한다.
등 다른 지역으로 번질 조짐까지 나타나고 있다.
가격이 9억원을 넘지 않은 수용성 등 경기남부 일부 지역에서 집값
추가 지정했다고 20일 밝혔다. 5개 지역의 아파
해 발표한 자료에 따르면 주택산업연구원에 따르면 정부가 금융규제를
제와 함께 다주택자 양도세 중과 등 과세가 강화되는 조정대상지역
정부는 이번 대책에 조정대상지역에 대한 규제 강도를 높이는 방안을
억제 대책’을 내놓을 것으로 전망된다. 수용성 지역에서 촉발된
은행에 예금하거나 원금마저 까먹을 수 있는 주식투자를 하느니,
고 집값이 잡힐까요?
역 내 일괄 LTV 60% 적용에서 시가 9억원 기
시 만안구, 의왕시는 서울 등 주요 규제지역 주변의 중저가주택 밀집지역이다.
폐쇄한다는 의미의 온라인 용어)’됐다. 별다른 공지 없이 방이 폐쇄됐지만
가든 5차’가 직전 최고가 대비 7억3000
15억원이 넘는 아파트에 주택담보대출을 못 받게 하는 고육지책을 쓸 수밖에 없었다”고 설명했다.
투기과열지구 지정은 없었다.
. 이번 대책으로 해당 지역을 집값을 잡겠지만,
장특공제 배제 등)·청약(전매
2월 19일 기준 국토교통부 실거래가 시스템에
취급이 금지됐는데 이를 조정대상지역까지 적용범위를 확대했다.
에서는 ’10억 클럽’에 가입하
용인 등 수도권 일부 지역 집값
다음 조치는 전월세 규제?
12·16 대책 이후 두 달 여만이며 문
때 예상을 뛰어넘는 고강도 대책이 나올 수 있다는 얘기다.
이 시장 전반에 확산되고 있는 만큼 조정대상지역으로 지정해 대출과 청약 등 규제를 강화하기로 했다”고 했다.
해 12·16 부동산 대책 이후 서울 지역은 잠잠
국토부 관계자는 “수원 영통, 권선, 장안구, 안양 만안구, 의왕시 등은 12·16 부동산 대
‘집을 판 뒤 매도 대금을 어디에 사용할 것인지 소명하라.’
https://search.naver.com/search.naver?query=남성역%20동양라파크 대한 규제를 강화하는 내용을 골자로 하는 ‘투기 수요 차단을 통한
른 수원 영통·권선·장안구, 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지
세부적으로 보면 기존에는 서울에 국한했던 ‘고강도’ 실거래 조사 지역을
이번에 심의 후 추가 조정대상지역으로 지정된 곳은 수원 영통·권선·
정부가 추가 부동산 대책을 발표합니다. 지난
띕니다. 반면에 일면 ‘노도강’으로
2014년 기준 건설업은 10억원을 투자했을 때 10.5명을 고용하며 14.5명
이 지속되고 있다”며 “이들 지역은 광역 교통망 구축 등 개발 호재로 인해 추가 상승 기대감
그렇다면 12·16대책은 어떤 부작용을 일으키고 있을까? 12·16
최근 서울 강남권 부동산 정보를 공유하는 한 온라인 오픈 채팅방이 ‘폭파(방을
남성역 동양라파크소유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다. 2지역은 성남 민간택지, 3지역은
지 않은 채 정부의 공권력 행사가 만들어낸 정책 참사다.
Q. 한국감정원이 발표한 2월 둘째주의 전
또한 정부는 주택 구입 목적 사업자 대출에 대해서도 관리를 강화한다. 현재는 주택임대업과 주택매
집값이 들썩이면서 이번 대책이 나오게 되는 건데요
상지역으로 묶고 대출을 규제할 것이란 전망이
책 이후 집값이 유달리 뛰던 지역이었다. 수원은 지난 대책 이후 8% 이상 집값이 급등했고, 의왕과
친 것 아니냔 지적도 있습니다?

고개 숙이지 마십시오. 세상을 똑바로 정면으로 바라보십시오. -헬렌 켈러, 우리를 향해 열린 문을 보지 못하게 된다 ? 헬렌켈러

이 초점”이라고 언급했다. 더 나아가 “9억원 이하 주택의 가격이 오르
개정 법률에 따르면 부동산 거래계약 체결 시 거래신고
준다. 매매가 9억 원이 넘는 금액에 대해서도 LTV가 30%만 적용된다.
대표적으로 거론되는 지역은 ‘안시성(안양·시흥
일수록 더 비싸지면서 양극화 심화를 보이고
등은 단체를 구성해 특정 중개대상물에 대해 중개를 제한하거나
지다. 기획재정부 산하 한국조세재정연구원이 2018년 말 제출한 보고서(‘부
실성을 해소해야 한다”며 “저금리로 투자처를 잃은 유동자금 1100조원이 부
2·20 부동산대책(문재인정부 19번째 부동산대책)을 발표했다.
등 수도권 남부 5곳을 조정대상지역에 추가하고, 44개 조정대상지역 주
수용성’이라는 신조어까지 등장했습니다.
악영향을 줄 수 있다며 반대하는 등 미묘한 시각차를 드러내기
부동산 거래질서가 확립될 수 있길 바란다”고 말했다.
. 9억원 이하 주택에 대한 추가 대출 제한도 검토 중인 것으로 알려졌다.
, 용인 수지·기흥, 성남시는 이미 조정지역 혹은 투기과열지구로 묶여 있다.
과 집주인들이 주택을 ‘반전세’(보증부 월세)로 전환시켜 반전세 열풍이 일어나도록 부채질했다.
이 급등한 지역에 대한 추가 규제를 발표
전문가들은 정치적 이해관계로 적절한 규제 시기와 대상을 놓치
때 예상을 뛰어넘는 고강도 대책이 나올 수 있다는 얘기다.
각차가 발생하며 정부가 오락가락하
르웨이의 DTI 비율은 231%로 1995년 대비 2배가 됐다.
상황을 고려하지 않은 규제 탓에 2018년 전국에서 부도 처리된 종합건설업체 10개 중 9개
‘수·용·성’(수원·용인·성남) 지역의 추가 규제 가능성
정부가 지난해 12·16 대책으로 인한 ‘풍선
다. 기준금리를 올린 탓에 현재 평균 주택담보대출 금리는 2.97%로 1년 전의 2.55%보다 0.42% 올랐다
수도 없다. 기준금리를 올리면 경제 주체(가계·기업·정부)가 빌려
집값이 들썩이면서 이번 대책이 나오게 되는 건데요
몇몇 시민단체와 좌파 학자들이 집값을 잡는 수단
경우부터 적용되며 부동산 거래신고 및 해제 등의 신고를 하지 않
내 기존 주택을 처분하고 신규 주택 전입 의무를 조건으로 주택담보대출이 이뤄질 전망이다.
·세제(다주택자 양도세 중과,
한제를 골자로 한 12·16 대책보다는 주택 시장 전체
재산세율이 집값에 영향을 미치지 못하기 때문이다. 학계에서는 이미 오래전에 증명된
기존 5억1000만원에서 4억2500만원으로 줄어든다. 수원시 영통동
수원 팔달, 용인 기흥, 남양주, 하남, 고양 민간택지다. 전매제한은 각각
북한, 중국에서 나오는 정부 지시가 아니다. 바로 지금 자유시
이번 신규 규제지역에 포함된 수원과 안양시 만안구, 의왕시는 올 들어 급등세가 두드러졌
여당이 ‘수용성’ 집값 상승에 어떻게
총선을 불과 두 달 남짓 남겨놓고 나온 ‘2·
벽산삼익(84.96㎡·매매가 5억5000만원) 대출은 3억3000만원→2억750
이 바로 규제가 불러올 부정적 파급 효과는 숙고하
정부가 경기 수원 영통구·권선구·장안구와 안양 #상계 센트럴뷰#만안구,
급등 지역에 대한 ‘처방전’은 될 수 있어도 ‘풍선효과’를 완전히
수원 영통·권선·장안, 안양 만안, 의왕
웨이가 속한 유럽연합 역시 양적완화를 개시했다. https://search.naver.com/search.naver?query=상계%20센트럴뷰 그래서 2010년 이후
집값을 잡을 수 있다는 주장은 잘못됐다는 것이다. 이유는 재
는 풍선효과가 생기면 더욱 강력한 추가 대책을 낼 수 있다”고 말했다. 즉
지난 10일 47억원으로 신고가를 썼다.
자가 자금사용계획을 공개하지 않으면 구청은 국세청, 경찰 등에 고